Предостережение:

• 30.04.2025 года (вх. No7915/25) в Управление Росреестра по Липецкой области поступило обращение физического лица по вопросу организации и проведения контрольных (надзорных) мероприятий в рамках осуществления полномочий по федеральному государственному земельному контролю (надзору), а также принятия мер административного воздействия в связи с возможным нарушением требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 48:20:0027217:212, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Бардина (д. 13). 29.05.2025г. на основании задания от 26.05.2025 No42 было проведено выездное обследование вышеуказанного объекта земельных отношений, в результате которого было установлено, что на земельном участке размещен индивидуальный жилой дом, гаражи и иные постройки, участок огорожен забором. В результате проведения контрольных промеров и определения координат ограждения вышеуказанного земельного участка (с доступной территории), определения его местоположения на местности, выполненных с использованием GNSS-приемника Topcon Hiper SR (заводской номер No1212-12235, свидетельство о поверке NoС-ГСХ/26-06-2024/349792054 от 26.06.2024 года, действительно до 25.06.2025 года), установлено, что часть ограждения участка со стороны проезжей части ул. Бардина г. Липецка расположена за кадастровыми границами обследуемого объекта, т.е. на территории кадастрового квартала 48:20:0027217 (территория из земель, государственная собственность на которые не разграничена). Ориентировочная площадь самовольного занятия вышеуказанной территории составляет 210,10 кв. м, что нарушает требования ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 («самовольное занятие земельного участка») Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. На основании задания от 04.06.2025 года No43 17.06.2025 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, в ходе которого при рассмотрении акта выездного обследования No25 от 29.05.2025г. объекта земельных отношений, а также из анализа имеющейся информации (сведения Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) и ЕГРН) следует, что в действиях (бездействии) собственника земельного участка с кадастровым номером 48:20:0027217:212 Деграндис С. Д. (в лице своего попечителя Пьяниковой Т. А.) по самовольному занятию части кадастрового квартала 48:20:0027217 ориентировочной площадью 210,10 кв.м выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации (ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ), ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. В соответствии с требованиями пункта 5 статьи 71 Земельного кодекса РФ, в случае выявления нарушений обязательных требований в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований контролируемому лицу может быть выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований с указанием срока их устранения. Таким образом, в связи с вышеизложенным, в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 90 Федерального закона от 31.07.2020 года No248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 59 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 года No1081, по результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены обстоятельства для выдачи собственнику объекта земельных отношений с кадастровым номером 48:20:0027217:212 Деграндис С. Д. (попечитель – Пьяникова Т. А.) как лицу, нарушившему требования ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, предписания об устранении нарушения земельного законодательства РФ, с установлением срока устранения выявленного нарушения. Установлено, что предписание от 13.10.2025 года по состоянию на дату срока устранения нарушений (с учетом решений об отсрочке исполнения предписания) не были получены контролируемым лицом, сведения об устранении выявленного нарушения у государственных инспекторов Липецкой области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Липецкой области также отсутствуют. Сообщаем Вам, что в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 No248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Таким образом, в данном случае выдача предостережения направлена на стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемым лицом и профилактику рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: гр. Деграндис С. Д. в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований и профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, обеспечить соблюдение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, воздержаться от совершения противоправных действий, а также от незаконного бездействия, которые в последствии могут привести к нарушению обязательных требований, за которые федеральным законодательством предусмотрена административная ответственность при использовании земельного участка с кадастровым номером 48:20:0027217:212 (в части самовольного занятия части кадастрового квартала 48:20:0027217 ориентировочной площадью 210,10 кв.м, что является нарушением обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации (ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ), ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ). Решение об объявлении предостережения принял: заместитель руководителя Управления Росреестра по Липецкой области Кириллова Елена Викторовна Решение об объявлении предостережения подготовлено: специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестар по Липецкой области – государственным инспектором Липецкой области по использованию и охране земель Тростиным Сергеем Юрьевичем, тел. 8(4742) 27-70-61