Предостережение:

• При проведении обследования земельных участков выявлен факт нарушения земельного законодательства Российской Федерации собственником земельного участка в садоводческом товариществе собственников недвижимости (СТСН) «Строитель». Информация об этом факте поступила в Управление Росреестра по Липецкой области в обращении Председателя СТСН «Строитель» от 02.05.2026 года, зарегистрированном в канцелярии вх.№118/ОГ-26 от 09.06.2026 года. Установлено, что осуществляется использование дополнительной территории ориентировочной площадью 403 кв.м, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 48:20:0027509:2206, расположенного по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, городской округ город Липецк, садоводческое товарищество «Строитель», земельный участок №1542, путем использования в личных целях, что является нарушением обязательных требований законодательства Российской Федерации (самовольное занятие земельного участка).   В связи с изложенным, ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Авдаляну Гарику Меружановичу (ИНН 712307533978) в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований и профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям обеспечить соблюдение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, воздержаться от совершения противоправных действий, а также от незаконного бездействия, которые в последствии могут привести к нарушению обязательных требований, за которые федеральным законодательством предусмотрена административная ответственность – при использовании земельного участка с кадастровым номером 48:20:0027509:2206, расположенного по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, городской округ город Липецк, садоводческое товарищество «Строитель», земельный участок №1542 (в части самовольного занятия дополнительной территории ориентировочной площадью 403 кв.м, прилегающей к вышеуказанному земельному участку, из земель, государственная собственность на которые не разграничена в границах кадастрового квартала 48:20:0027509, и использования ее в личных целях). Решение об объявлении предостережения приняла: заместитель руководитель Управления Росреестра по Липецкой области Кириллова Елена Викторовна. Решение об объявлении предостережения подготовила: специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Липецкой области – государственный инспектор Липецкой области по использованию и охране земель Балабанова Марина Анатольевна, тел. 8 (4742) 27-70-61.   Сообщаем Вам, что в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В свою очередь, предостережение является ПРОФИЛАКТИЧЕСКИМ МЕРОПРИЯТИЕМ, цель которого не привлечь к ответственности контролируемое лицо или обязать его выполнить те или иные действия, а ПОБУДИТЬ ПРИНЯТЬ МЕРЫ по недопущению в будущем нарушений обязательных требований, так как подобное поведение может в дальнейшем повлечь для контролируемого лица применение в отношении него уже конкретных мер административного наказания (в виде административного штрафа). Таким образом, в данном случае объявление предостережения направлено на стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемым лицом и профилактику рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.         Вместе с тем как следует из статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном названным Федеральным законом. Действующее законодательство запрещает любое самовольное, совершенное без каких-либо правовых оснований занятие земельного участка или части земельного участка. Самовольное занятие земельного участка может выражаться в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей). Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.