Предостережение:

• При проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером 48:20:0011903:23, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Полиграфическая, в 19 микрорайоне, получены сведения о следующих действиях (бездействиях):  неиспользование земельного участка, предназначенного для строительства, в указанных целях. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 48:20:0011903:23, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Полиграфическая, в 19 микрорайоне, имеет площадь 1195 кв.м. и вид разрешенного использования: для строительства спортивного центра, предоставлен в аренду сроком действия с 23.12.2019 по 10.08.2026 на основании Договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 559/17-СЮ, выданного 11.08.2017, Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, выданного 13.11.2019, Соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка №559/17-СЮ от 11.08.2017, выданного 30.06.2020, Соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка №559/17-СЮ от 11.08.2017, выданного 11.04.2022, Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, выданного 22.05.2025. Одним из арендаторов данного земельного участка является Сельцова Ирина Владимировна. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков; - выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Неиспользование земельного участка с кадастровым номером 48:20:0011903:23 по адресу: г. Липецк, ул. Полиграфическая, в 19 микрорайоне, предназначенного для строительства спортивного центра, в указанных целях, является нарушением обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, за несоблюдение которых законодательством предусмотрена административная ответственность (ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ –неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). Как разъяснено Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в пункте 1 письма от 03.03.2025 года №11-1886-АБ/25, решение о наличии или отсутствии нарушений обязательных требований, связанных с исполнением обязанности об использовании в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, может быть принято по истечении 3-х лет с момента вступления в силу статьи 85.1 Земельного кодекса РФ, которой установлен срок освоения земельного участка, с учетом срока, предусмотренного для возможного наступления состояния земельного участка, описанного в Признаках неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 года №826. Выявление с даты вступления в силу акта Правительства Российской Федерации, устанавливающего признаки неиспользования (с 01.09.2025 года), на земельном участке характеристик, по сути соответствующих признакам неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, может свидетельствовать о готовящемся нарушении обязательных требований и может являться основанием для объявления правообладателю такого земельного участка предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Сообщаем Вам, что в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Инспектор при проведении контрольного (надзорного) мероприятия в пределах своих полномочий и в объеме проводимых контрольных (надзорных) действий имеет право выдавать контролируемым лицам рекомендации по обеспечению безопасности и предотвращению нарушений обязательных требований, принимать решения об устранении контролируемыми лицами выявленных нарушений обязательных требований и о восстановлении нарушенного положения (п. 6 ч. 2 ст. 29 Федерального закона №248-ФЗ). Таким образом, в данном случае, выдача предостережения направлена на стимулирование добросовестности контролируемого лица и профилактику рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.