Предостережение:

• При проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером 48:20:0044301:39, расположенного по адресу: г. Липецк, парк Победы, получены сведения о следующих действиях (бездействиях):  неиспользование земельного участка, предназначенного для строительства, в указанных целях. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 48:20:0044301:39, расположенный по адресу: г. Липецк, парк Победы, имеет площадь 2237 +/- 17 кв.м. и вид разрешенного использования: для завершения строительства здания кафе и танцевальной площадки, общественное питание. Данный земельный участок предоставлялся в аренду ООО «Флагман-Н» на основании Договора аренды земельного участка № 570-2020-Л-С, выданного 01.10.2020, Соглашения о внесении изменений в Договор аренды земельного участка от 01.10.2020 № 570-2020-Л-С, выданного 02.11.2020, Соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка, выданного 24.08.2022, сроком действия с 03.11.2020 по 31.03.2026. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на земельном участке с кадастровым номером 48:20:0044301:39 расположен объект недвижимости – объект незавершенного строительства с проектируемым назначением – нежилое, принадлежащий на праве собственности ООО «Флагман-Н» с 10.12.2015. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков; - выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Неиспользование земельного участка с кадастровым номером 48:20:0044301:39 по адресу: г. Липецк, парк Победы, предназначенного для завершения строительства здания кафе и танцевальной площадки, общественное питание, в указанных целях, является нарушением обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, за несоблюдение которых законодательством предусмотрена административная ответственность (ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ –неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). Как разъяснено Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в пункте 1 письма от 03.03.2025 года №11-1886-АБ/25, решение о наличии или отсутствии нарушений обязательных требований, связанных с исполнением обязанности об использовании в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, может быть принято по истечении 3-х лет с момента вступления в силу статьи 85.1 Земельного кодекса РФ, которой установлен срок освоения земельного участка, с учетом срока, предусмотренного для возможного наступления состояния земельного участка, описанного в Признаках неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 года №826. Выявление с даты вступления в силу акта Правительства Российской Федерации, устанавливающего признаки неиспользования (с 01.09.2025 года), на земельном участке характеристик, по сути соответствующих признакам неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, может свидетельствовать о готовящемся нарушении обязательных требований и может являться основанием для объявления правообладателю такого земельного участка предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Сообщаем Вам, что в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Инспектор при проведении контрольного (надзорного) мероприятия в пределах своих полномочий и в объеме проводимых контрольных (надзорных) действий имеет право выдавать контролируемым лицам рекомендации по обеспечению безопасности и предотвращению нарушений обязательных требований, принимать решения об устранении контролируемыми лицами выявленных нарушений обязательных требований и о восстановлении нарушенного положения (п. 6 ч. 2 ст. 29 Федерального закона №248-ФЗ). Таким образом, в данном случае, выдача предостережения направлена на стимулирование добросовестности контролируемого лица и профилактику рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.