Предостережение:

• В адрес администрации Добровского округа от Министерства природных ресурсов и экологии Липецкой области, поступило сообщение об обращении гр. Тен М.В. по вопросу строительства капитального объекта вблизи особо охраняемой природной территории в с.Доброе, по улю. Береговая. В ходе выездного обследования, выявлено следующее. Выявлено освоение земельного участка с кадастровым номером 48:05:0400428:26, расположенного по адресу: с.Доброе, ул.Береговая, уч.28. Границы земельного участка с кадастровым номером 48:05:0400428:26 вынесены в натуру и закреплены на местности металлическими колами.      В пределах границ земельного участка с кадастровым номером 48:05:0400428:26 наблюдается проведение мероприятий по освоению земельного участка, согласно статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепленных в Перечне мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержденный Правительством Российской Федерации 24.04.2025г №1021-р.    На территории земельного участка с кадастровым номером 48:05:0400428:26 происходит освобождение земельного участка от предметов, не связанных с его использованием, в т.ч. вырубка кустарников и деревьев, не отнесенным к ценным породам, разработка грунта и планирование участка, в т.ч. снятие и хранение плодородного слоя почвы, возведение объекта капитального строительства.    Выявлено, что металлическая бытовка, используемая при освоении и возведении объекта капитального строительства, расположена за пределами границ земельного участка, на земельном участке с кадастровым номером 48:05:0400428:25.   Выявлены признаки самозахвата площади смежного земельного участка с кадастровым номером 48:05:0400428:25, т.е. наличие признаков нарушения требований земельного законодательства РФ ст. 1, 25 Земельного кодекса РФ. Самовольное занятие земельного участка может выражаться в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указаны в статье 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с этой нормой такие земельные участки предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Необходимо учитывать, что в отношении земельных участков законодательством установлен особый порядок возникновения прав на их использование, сопряженный с необходимостью образования земельных участков как объектов земельных отношений и государственной регистрации прав на них в качестве недвижимого имущества (формирование земельного участка, решение о предоставлении земельного участка на определенном праве, заключение и государственная регистрация соответствующих договоров, удостоверение возникшего права). Как следует из статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Федеральный закон №218-ФЗ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном названным Федеральным законом.  Статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.