Предостережение:

• В адрес управления муниципального контроля и организации деятельности административных комиссий администрации города Липецка поступила информация от департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка о самовольном выполнении перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Жуковского, д. 13, ком. 32, без получения разрешения органа местного самоуправления. Из анализа обращения следует, что по вышеуказанному адресу нанимателем Лавровым П.В. была выполнена перепланировка жилого помещения. Исходя из копий заключений «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» и ГУ МЧС России по Липецкой области, комната № 32 соответствует требованиям п.п 127,130 СанПиН 2.1.3684-21 и выполнены требования пожарной безопасности. Согласно реестру объектов муниципальной собственности, расположенных на территории города Липецка, жилое помещение № 32, дома № 13, по ул. Жуковского, г. Липецка является объектом муниципального жилищного фонда. Между муниципальным образованием город Липецк и гр. Лавровым П.В. заключен договор социального найма жилого помещения № 4942 от 14.12.2006 г. Предметом вышеуказанного договора является жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 18,1 кв. м., жилой площадью 12,9 кв. м. на момент предоставления жилого помещения в социальный наем. Исходя из данных технического паспорта от 16 августа 2024г., был демонтирован шкаф (поз.1, до перепланировки); заложен дверной проём между жилой комнатой (поз.3, до перепланировки) и шкафом (поз.4, до перепланировки); демонтирована перегородка между шкафом (поз.4, до перепланировки) и туалетом (поз.5, до перепланировки); перенесена перегородка между шкафом (поз.4, до перепланировки) и коридором (поз.2, до перепланировки). Итого площадь комнаты на момент составления техпаспорта от 16 августа 2024г. S=18,3 кв. м., до перепланировки S=18,1 кв. м. Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», которые предписывают в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Из анализа представленных документов с достоверностью невозможно установить наличие отсутствия причинения вреда жизни и здоровья граждан.