Предостережение:

• В адрес управления муниципального контроля и организации деятельности административных комиссий администрации города Липецка поступило письмо от ДЖКХ администрации г. Липецка по вопросу самовольном выполнении перепланировки квартиры по адресу: г. Липецк. ул. Папина, д. 35, кв.20, без получения разрешения органа местного самоуправления.  Согласно реестру объектов муниципальной собственности, вышеуказанное помещение относится к муниципальной собственности. Между муниципальным образованием город Липецк и Пановым А.А. заключен договор социального найма жилого помещения №107 от 04.05.2026г. Предметом вышеуказанного договора является жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площади 29,80 кв. метра, жилой площади 17,10 кв. метра, по адресу г. Липецк, ул. Папина, д.35, кв.20. Согласно сведениям технического паспорта жилого помещения (квартиры) от 10.03.2026г. был демонтирован дверной блок в кухне, демонтирован шкаф в коридоре, в результате перепланировки кухня объединена с коридором. Площадь комнаты после перепланировки не изменилась.           Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», которые предписывают в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям:  ст. 17, ст. 26, ст. 29 ЖК РФ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:        Обеспечивать сохранность жилого помещения и использовать жилое помещение № 20 дома № 35 по ул. Папина города Липецка, с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства., в случае осуществления самовольной перепланировки наниматель жилого помещения обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование или в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 6 статьи 2 Положения «О муниципальном жилищном контроле на территории города Липецка», утвержденного решением Липецкого городского совета депутатов от 18.02.2022 г. № 293 не позднее пятнадцати календарных дней с момента получения. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)   И. о. начальника управления Харламов А.А.     (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа, органа муниципального контроля)   (подпись)   консультант отдела муниципального контроля Кондрашова Марина Станиславовна, +7 (4742) 28-08-03, kondrashovams@lipetskcity.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)   Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований направлено заказным почтовым отправлением по адресу: г. Липецк, ул. Папина, д. 35, кв. 20.