Причина проверки:

выполнение утвержденного Плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Департамента ЖКХ и КИ мэрии города Магадана на 2019 год; контроль за соблюдением товариществом собственников жилья «Лидер» обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда.; соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Повторное КНМ в связи с отсутствием или фактическим неосуществлением деятельности или иным действием (бездействием) проверяемого лица повлекшим невозможность проведения КНМ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1) отсутствие внутренней рамы форточки на лестничной площадке 1 -ого этажа в подъезде № 1; отсутствие внутренней рамы правого окна на лестничной площадке между 1-2 этажами; отсутствие внутренней рамы нижнего окна, левого верхнего окна на лестничной площадке между 2-3 этажами; отсутствие внутренней рамы нижнего окна на лестничной площадке между 3-4 этажами в подъезде № 2; - отсутствие внутренней рамы нижнего правого окна на лестничной площадке между 4-5 этажами в подъезде № 5. 2) - повреждения ступеней лестницы между 3-4 этажами, на 5 этаже в подъезде № 1 (сколы,бетона);- повреждения ступеней лестницы между 2-3 этажами в подъезде № 4 (сколы бетона);- повреждения ступеней лестницы крыльца, площадки перед входом в подъезд № 5 (сколы, трещины, выбоины бетона). 3) захламление подвальных помещений подъездов №№ 1,2,5 строительным и бытовым мусором. 4)-повреждения отделки дворового фасада слева и сверху от козырька входной группы подъезда № 1, в районе окна кв. 48 (осыпание, отслоение окрасочного слоя); -повреждения отделки фасада с торца дома (осыпание, отслоение окрасочного, штукатурного слоев слева от подъезда с кв. 73-77); -повреждения отделки уличного фасада в районе окон квартир №№ 73, 79, 80 (осыпание,отслоение окрасочного, штукатурного слоев); -повреждения отделки дворового фасада слева от входной двери в подъезд № 3 (сквозные отверстия, отсутствие штукатурного и окрасочного слоя). 5)- повреждения внутренней отделки на лестничной площадке между 4 и 5 этажами в районе стояка ливневой канализации, справа от окна, в районе люка выхода на крышу (отслоение, осыпание побелочного слоя, потеки, желтые пятна) в подъезде № 1;- повреждения внутренней отделки тамбуре, на лестничной площадке 5-ого этажа над электрощитовой (отслоение окрасочного, штукатурного слоев, надписи, потеки) в подъезде № 2; - повреждения внутренней отделки стен и потолка в тамбуре (отслоение окрасочного слоя, надписи) в подъезде № 3;- повреждения внутренней отделки на лестничной площадке 5 этаж;

Нарушенный правовой акт:

• - подп. а), б), п. 10, пп. г), з) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491); - п. 2,8,9,11,13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290 (далее - Минимальный перечень №290), - пп. 3.2.1, 3.2.8, 3.4.1, 4.2Л.1, 4.2.3.1, 4.7.1, 4.8.1, 4.8.4, 4.8.14, 5.6.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила № 170).
• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и\nиндивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного\nконтроля (надзора) и муниципального контроля»\n Ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ\n Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении\nПравил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил\nизменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае\nоказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту\nобщего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с\nперерывами, превышающими установленную продолжительность»\n Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке\nосуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;\n Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном\nперечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания\nобщего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и\nвыполнения»;\n Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и\nнорм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• 1. Очистить подвальные помещения подъездов №№ 1,2,5 от строительного и бытового мусора. 2. В подъезде № 1: - оборудовать внутренней рамой форточку на лестничной площадке 1 -ого этажа; - оборудовать почтовые ящики кв. №№ 80,86 запирающими устройствами, закрепить дверцу почтового ящика кв. № 78; В подъезде № 2: - оборудовать внутренними рамами правое окно на лестничной площадке между 1-2 этажами, нижнее и левое верхнее окна между 2-3 этажами, нижнее окно между 3-4 этажами. В подъезде № 5: - оборудовать внутренней рамой нижнее правое окно на лестничной площадке между 4-5 этажами. 3. Оборудовать запирающими устройствами электрощитовые: - на лестничных площадках 3-ого, 4-ого, 5-ого этажей в подъезде № 1; - на лестничных площадках 2-ого, 3-ого этажей в подъезде № 2; - на лестничных площадках с 1 по 5 этажи в подъезде № 3; - на лестничной площадке 2-ого этажа в подъезде № 4; - на лестничных площадках 1-ого, 3-его, 4-ого, 5-ого этажей в подъезде № 5. 4. В подъезде № 1: - устранить повреждения ступеней лестницы между 3-4 этажами, на 5 этаже. В подъезде № 5: - устранить повреждения ступеней лестницы крыльца, площадки перед входом в подъезд. 5. В подъезде № 1: - устранить повреждения внутренней отделки на лестничной площадке между 4 и 5 этажами в районе стояка ливневой канализации, справа от окна, в районе люка выхода на крышу путем оштукатурирования, побелки поврежденных участков.