Причина проверки:

рассмотрение обращений, поступивших в департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана вх. № С-79 от 13.02,2019 г.; контроль за соблюдением управляющей организацией ТСЖ «Согласие» обязательных требований к порядку содержания и осуществления текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленных в отношении муниципального жилищного фонда.; соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1)- на лестничной площадке между 1 и 2 этажами - отсутствует внутренняя нижняя левая рама окна; верхняя внутренняя правая рама окна не плотно прилегает к оконной коробке (по периметру щели); - на лестничной площадке между 2 и 3 этажами - верхняя внешняя правая рама окна неплотно прилегает к оконной коробке (по периметру щели), внутренние верхняя и нижняя рамы окон отсутствуют; - на лестничной площадке между 3 и 4 этажами - верхнее правое стекло внешней рамы окна повреждено (разбито), внутренние верхняя и нижняя рамы окон отсутствуют; - на лестничной площадке между 4 и 5 этажами - внутренние средняя и нижняя рамы окон отсутствуют. 2)в подъезде № 2 почтовые шкафы квартир №№ 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 37, 38, 39, 40 повреждены (деформированы дверцы). 3)в подъезде № 2 электрощитовые на 1, 2, 3, 5 этажах открыты (не оборудованы запирающими устройствами). 4)то в подъезде № 2 стены и потолок в тамбуре и на лестничных площадках с 1 по 5 этажи в подъезде с повреждениями окрасочного, штукатурного и побелочного слоев (вздутия, осыпания, разводы, потеки).

Нарушенный правовой акт:

• - пп. а), б) п. 10, пл. з) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; - п. 11, п. 13, п. 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290; - п. 2.1, п. 3.2.1, п. 3.2.8, п. 3.2.9, п. 4.2.1.1, п. 4,7.1, п. 4.7.2, п. 4.8.14, п. 4.8.15, п. 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2009г. № 170.
• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Выданные предписания:

• 1. Восстановить рамы окон на лестничных площадках в подъезде № 2 дома №3 А по улице Берзина в городе Магадане: - между 1 и 2 этажами - левую внутреннюю нижнюю; - между 2 и 3 этажами - внутренние верхнюю и нижнюю; - между 3 и 4 этажами - внутренние верхнюю и нижнюю; - между 4 и 5 этажами - внутренние среднюю и нижнюю 2. Восстановить верхнее правое стекло внешней рамы окна между 3 и 4 этажами в подъезде № 2 дома №3 А по улице Берзина в городе Магадане 3. Устранить неплотности (щели) по периметру верхней внутренней рамы окна между 1 и 2 этажами, верхней внешней правой рамы окна между 2 и 3 этажами в подъезде № 2 дома №3 А по улице Берзина в городе Магадане 4. Обеспечить запирающими устройствами электрощитовые 1, 2, 3, 5 этажей в подъезде № 2 дома №3 А по улице Берзина в городе Магадане 5. Устранить повреждения почтовых шкафов квартир №№ 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 31, 38, 39, 40 в подъезде № 2 дома №3 А по улице Берзина в городе Магадане 6. Устранить повреждения внутренней отделки стен и потолков в тамбуре, на лестничных площадках с 1 по 5 этажи в подъезде № 2 в доме № 3 А по улице Берзина в городе Магадане, путем оштукатуривания, окраски стен, побелки потолков.