Причина проверки:

рассмотрение обращения, поступившего Департамент жилищно - коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана 15.05.2019 №Л-258; контроль за соблюдением управляющей организацией ООО УК «Надежда» обязательных требований к порядку содержания и осуществления текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленных в отношении муниципального жилищного фонда.; соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1) отсутствие освещения над входной дверью в подъезд № 1 (с кв. 17) 2) повреждения отделки стен, потолков и перил на лестничных площадках с 1 по 5 этажи в подъезде № 1 (с кв. № 17) 3) повреждения полов на лестничных площадках с 1 по 5 этажи в подъезде № 1 (с кв. № 17) 4) на лестничной площадке 1 этажа повреждено внутреннее остекление нижнего окна, между 2 и 3 этажами повреждено внутреннее остекление нижнего окна, на 5 этаже повреждено внутреннее остекление нижнего окна, наружное остекление верхнего окна, щели и неплотности по периметру оконных рам. 5) повреждение почтовых шкафов в подъезде № 1 (с кв. № 17) 6) Наличие течи канализационного стояка в подвале подъезда № 1 (с кв. № 17) 7) входная дверь в подвал, расположенный рядом подъездом № 1, не оборудована запирающим устройством, дверь открыта, подвал захламлен бытовым мусором, стены местами в копоти, помещении справа от входа установлено наличие ямы закрытой деревянной дверью, досками. 8)ООО «УК «Надежда» не представлены документы, подтверждающие проведение влажной уборки мест общего пользования в подъезде № 1 (с кв. № 17) 9)в подъезде № 1 (с кв. № 17) в доме № 2-А по ул. Марчеканской в г. Магадане на лестничных площадках с 1 по 5 этажи открыты ниши для слаботочных проводов.

Нарушенный правовой акт:

• - пп. а) п. 10, пп а), пп. г), пп. з) п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; п.2, п.11, п.12, пЛЗ, п. 18, д.20, п.23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2014г. № 290; - п. 3.2.1, п. 3.2.8, п. 3.2.9, п. 4.2.1.1, п. 4.7.1, 4.7.2, п. 4.8.1, п. 4.8.4, п. 4.8.14, п. 5.6.2, п. 5.6.6, п. 2.3.5, пп. в) п. 5.8.3, п. 4.1.1, п. 3.4.1,п. 3.4.5, п. 4.1.3, п. 3.2.2, 3.2.7, п. 4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Выданные предписания:

• 1. Восстановить освещение над входной дверью в подъезд № 1 (с кв. 17) в доме № 2-А по ул. Марчеканской в г. Магадане. 2. Восстановить внутреннее остекление нижнего окна на лестничной площадке 1 этажа, на площадке между 2 и 3 внутреннее остекление нижнего окна, на 5 этаже внутреннее остекление нижнего окна, наружное остекление верхнего окна, устранить щели и неплотности по периметру оконных рам в подъезде № 1 (с кв. 17) в доме № 2-А по ул. Марчеканской в г. Магадане. 3. Закрыть ниши для слаботочных проводов на лестничных площадках с 1 по 5 этажи в подъезде № 1 (с кв. 17) в доме № 2-А по ул. Марчеканской в г. Магадане. 4. Провести влажную уборку (мытье полов, окон, перил, подоконников) в подъезде № 1 (с кв. 17) в доме № 2-А по ул. Марчеканской в г. Магадане. 5. Устранить течь канализационного стояка в подвале подъезда № 1 (с кв, 17) в доме № 2-А по ул. Марчеканской в г. Магадане (в помещении справа от входа). 6. Очистить подвальное помещение от бытового мусора, очистить стены подвала от копоти, оборудовать подвальное помещение подъезда № 1 (с кв. 17) в доме № 2-А по ул. Марчеканской в г. Магадане запирающим устройством. 7. Засыпать яму в подвальном помещении подъезда № 1 с кв. 17) в доме № 2-А по ул. Марчеканской в г. Магадане (в помещении справа от входа). 8. Устранить повреждения отделки стен, потолков, перил на лестничных площадках с 1 по 5 этажи в подъезде № 1 (с кв. 17) в доме № 2-А по ул. Марчеканской в г. Магадане, путем оштукатуривания и окраски стен, побелки потолков, окраски перил. 9. Устранить повреждения полов на лестничных площадках с 1 по 5 этажи в подъезде № 1 (с кв. 17) в доме № 2-А по ул. Марчеканской в г. Магадане. 10. Устранить повреждения почтовых шкафов в подъезде № 1 (с кв. 17) в доме № 2-А по ул. Марчеканской в г. Магадане.