Причина проверки:

рассмотрение обращения, поступившего в департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана вх. № П-283 от 24,05.2019 г.; контроль за соблюдением управляющей организацией ТСЖ «Пролетарская. 3-А» обязательных требований к порядку содержания и осуществления текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленных в отношении муниципального жилищного фонда.; соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в подъезде № 2: 1)на лестничных площадках с 1 по 5 этажи окна грязные (потеки, разводы). 2) частичное отсутствие информации, предусмотренной законодательством, на информационной доске 3) тамбурная дверь неплотно прилегает к дверной коробке (по периметру щели), дверное полотно и дверная коробка с отслоениями окрасочного слоя. 4) на козырьке над входной дверью следы протечек (влажные пятна, разводы).

Нарушенный правовой акт:

• - пп. а), б) п. 10, пи. г), з) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 08.2006 № 491, - пп. п) п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 (далее - Правила № 354), - п. 7, п. 8, п. 9, п. 13, п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290, - п.3.2.2, п. 4.7.4, п. 4.7.1, п. 4.7.2, п. 4.8.1, п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2, п. 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Выданные предписания:

• 1. Провести мытье окон на лестничных площадках с 1 по 5 этажи в подъезде № 2 дома № 3 А по улице Пролетарской в городе Магадане 2. Разместить информацию, предусмотренную пп. п) п. 31 Правил №354 на доске обьявлений в подъезде №2 дома № 3 А по улице Пролетарской в городе Магадане 3. Обеспечить плотное прилегание тамбурной двери к дверной коробке в подъезде № 2 дома № 3 А по улице Пролетарской в городе Магадане. 4. Устранить повреждения окрасочного слоя дверной коробки и двери тамбура подъезда № 2 в доме № 3 А по улице Пролетарской в городе Магадане 5. Устранить неисправности являющиеся причиной протечек козырька подъезда № 2 в доме 3 А по улице Пролетарской в городе Магадане