Причина проверки:

с целью: контроля исполнения предписания должностного лица, уполномоченного осуществлять муниципальный жилищный контроль № 51 от 27.12.2018, срок для исполнения 01.07.2019 г.; задачами настоящей проверки являются: муниципальный жилищный контроль, направленный на предупреждение, выявление и пресечения правонарушений в сфере жилищного законодательства РФ; предмет - выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля.

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Квартира однокомнатная, расположена на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу. В результате протечки кровли в кухни, ванной и комнате на потолочной плитке и стенах видны следы затеканий в виде разводов, желтых, черных пятен, которые на момент осмотра влажные. Стены и потолочная плитка на кухне, ванной и комнате в плесени (грибке). Потолочная плитка и обои отклеились на кухне, ванной и комнате. В шкафу расположенном в коридоре над плитой покрытия видны следы затекания виде желтых разводов и пятен, обои отклеились. В подъезде № 4 данного дома на пятом этаже по плите покрытия и несущей стене смежной с жилым помещением кв. 59 видны следы затекания в электрощит на лестничной площадке в виде желтых потеков, которые на момент осмотра сухие. На плите покрытия вследствие протечек кровли видны следы протекания в виде желтых разводов и пятен, которые на момент осмотра влажные.

Нарушенный правовой акт:

• Часть 2 статьи 162 ЖК РФ; часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ; ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; абз. «а», «б» п. 10, абз. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, п. 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля2013 года № 290; п. 4.6.1.1., п.4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003года № 170
• - Федеральный закон от 26.12.2008г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. № 188-ФЗ; - ст. 10, Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ (ред. от 15.04.2019) «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; - Постановление Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; - Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». - Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Выданные предписания:

• Принять меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества, предупреждению дальнейшего развития деформаций общего имущества многоквартирного дома № 28 по ул. Центральная в пос. Палатка Хасынского района Магаданской области, а именно: - установить причину неисправности кровельного покрытия над жилым помещением - квартирой № 59 и устранить причину намокания плиты покрытия в указанном жилом помещении; - установить причину неисправности кровельного покрытия в подъезде № 4 и устранить причину намокания потолочного покрытия; - во избежание негативных последствий (замыкания, возникновение дуги, что в итоге может привести к возгоранию) установить и устранить причину неисправности кровельного покрытия над электрощитом на лестничной площадке.