Причина проверки:

С целью: рассмотрения обращения поступившего в Комитет жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа 01.07.2019 № 605 Задачами настоящей проверки являются муниципальный жилищный контроль ООО «МКС» обязательных требований к порядку содержания и осуществления текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленных в отношении муниципального жилищного фонда. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Жилой многоквартирный дом, год постройки 1987, стены крупноблочные, перекрытия железобетонные, фундамент железобетонный, кровля рулонная, плоская. Подвальное помещение МКД № 5 по ул. Космонавтов в п. Палатка, вход в которое расположен справа от 2-го подъезда данного дома открыто, отсутствует запорное устройство, при входе в подвал имеется захламление бытовым мусором, подвальное помещение затоплено нечистотами (канализационными фекалиями). При осмотре подъезда № 1 вышеуказанного МКД установлено следующее: Тамбурная и входная дверь в подъезд - деревянная, не обеспечен плотный притвор, наблюдаются щели, не выполняет функции теплосохранения. На лестничной клетке между 1-ым и 2-ым этажом отсутствует нижнее остекление окна. В подъезде и тамбуре отслоены керамические плитки и разрушена цементная стяжка на полу. Также отсутствует или неисправно искусственное освещение в помещении тамбура. На этажах и лестничных клетках подъезда имеются: отслоение покрасочного слоя и надписи на стенах. Козырек над входом в подъезд № 1 имеет негерметичное примыкание с фасадом дома и имеет дыры в металлическом полотне. Также на крыльце вышеуказанного дома наблюдается разрушение бетонного покрытия. В трехкомнатных квартирах подъезда № 1 не работает отопительная система в кладовых, так же не работают сушители в прихожих.

Нарушенный правовой акт:

• п.п. «д» 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491,п. 3.2.2., п. 3.2.3., п. 3.2.8, п. 3.2.9, п. 4.1.3. п. 4.1.9., п. 4.1.15., 4.2.1.1., п. 4.7.2., п. 4.8.12., п. 4.8.14., п. 5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, п. 2, п. 3, п. 7, п. 9, п. 11, п. 13, п. 20 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013г. № 290.
• - Федеральный закон от 26.12.2008г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. № 188-ФЗ; - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; - Постановление Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; - Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». - Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Выданные предписания:

• - Обеспечить плотный притвор входной и тамбурной двери подъезда № 1 многоквартирного дома № 5 по ул. Космонавтов в п. Палатка; - произвести остекление внешней (нижней) оконной рамы на лестничной площадке между 1-м и 2-м этажами подъезда № 1 многоквартирного дома № 5 по ул. Космонавтов в п. Палатка; - в подъезде № 1 и тамбуре произвести заливку цементной стяжки пола, и произвести укладку керамической плитки на пол; - восстановить искусственное освещение в помещении тамбура подъезда № 1 многоквартирного дома № 5 по ул. Космонавтов в п. Палатка; - произвести текущий ремонт подъезда № 1 многоквартирного дома № 5 по ул. Космонавтов в п. Палатка; - произвести герметичное примыкания козырька над входом в подъезд № 1 с фасадом дома и устранить дыры в металлическом полотне. - произвести укладку бетонного покрытия на крыльце многоквартирного дома № 5 по ул. Космонавтов в п. Палатка. - в трехкомнатных квартирах подъезда № 1 устранить причину отсутствия тепла в теплоносителях в помещении кладовой и в прихожих.