Причина проверки:

рассмотрение обращения, поступившего в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана 08.07.2019 г. № кол-370.; контроль за соблюдением ООО «Обслуживающая организация г. Магадана» обязательных требований к порядку содержания и осуществления текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленных в отношении муниципального жилищного фонда.; соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1)в подъезде № 6 повреждения внутренней отделки: - в тамбуре на потолке на побелочном слое трещины, отслоения, стены местами с отслоениями окрасочного слоя, растрескиваниями, потеками, надписями, окрашены в разные цвета; справа и слева от доски объявлений стены окрашены в разные цвета, наблюдаются потеки, следы побелки на окрасочном слое стен, на побелочном слое наблюдается просвечивание нижележащего слоя, потеки; на стене с почтовыми ящиками следы побелки на ^красочном слое стен, стены окрашены в разные цвета; - на лестничной площадке 1-ого этажа на стене с окнами поврежден побелочный слой (отслоения, растрескивание); - на лестничной площадке между 1-2 этажами на стене квартиры № 130 повреждения побелочного слоя стен (наблюдается просвечивание нижележащего слоя); на лестничной площадке 2-ого этажа слева от входной двери квартиры № 131 на стене потеки на побелочном слое; - на лестничной площадке между 2-3 этажами поврежден окрасочный слой стен (на стене квартиры № 135, а также под верхним окном растрескивание); - на лестничной площадке 3-его этажа слева от входной двери в квартиру; № 133 участок стены окрашен в разные цвета, в следах побелки; - на лестничной площадке между 3-4 этажами на стенах квартир №№ 133, 13$ в районе окон, на стояке ливневой канализации участки стен окрашены в разные цвета, на побелочном слое наблюдается просвечивание нижележащего слоя; -на лестничной площадке между 4-5 этажами на потолке, в районе стояка ливневой канализации повреждения побелочного слоя (растрескивание, темные пятна, разводы). 2) в подъезде № 6 не проведена уборка (местами полы, стены в следах побелки, краски).

Нарушенный правовой акт:

• - пп. а), б) п. 10, пп. а), г), з) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; - п. И, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2014 г. № 290; - п. 3.2.2, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 4.2.1.1, 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». :

Выданные предписания:

• 1. Устранить повреждения внутренней отделки стен и потолков в тамбуре, на лестничных площадках с 1 по 5 этажи путем оштукатуривания, побелки и покраски поврежденных участков, а также устранить разность цветов окраски стен в подъезде № 6 дома № 25 по улице Зайцева в городе Магадане. 2. Провести уборку полов и стен в подъезде № 6 дома № 25 по улице Зайцева в городе Магадане.