Причина проверки:

рассмотрение обращения, поступившего в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана 10.07.2019 г. Вх. № С - 381; контроль за соблюдением управляющей организацией ООО «Управляющая компания города Магадана» обязательных требований к порядку содержания и осуществления текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленных в отношении муниципального жилищного фонда.;соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1) в подъезде с квартирой № 42 в тамбуре потолок и стены с повреждениями (черные пятна, отслоение штукатурного слоя); в коридоре на 1 -ом этаже стены и потолок с повреждениями (отслоение окрасочного слоя, осыпание штукатурного слоя); на лестничных площадках и маршах с 1 -го по 5 -ый этаж стены и потолок местами с повреждениями (отслоение окрасочного и побелочного слоя, со следами пожара (сажа)); на лестничной площадке 5 -го этажа на потолке и стене в районе окна повреждения внутренней отделки (пятна желтого и серого цвета, потеки).; 2) в подъезде с квартирой № 42 над входной дверью в подъезд неисправное остекление (окно разбито); две тамбурные двери неплотно прилегают к дверным коробкам; на окнах повреждение внутренних и внешних рам и откосов (отслоение окрасочного слоя); на лестничной площадке между 1 -ым и 2-ым этажом внутренняя рама не плотно прилегает к оконному проему; на лестничной площадке между 2 - мы и 3~им этажом на нижнем окне отсутствует внутренняя рама.; 3) в подъезде с квартирой № 42 на лестничных маршах с 1 -го по 5 -ый этаж местами повреждены поручни (отслоение окрасочного слоя), ступени лестниц местами с повреждениями (сколы).

Нарушенный правовой акт:

• - п.п. а), б) п. 10, а), з) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491; - п. 11, п. 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке Их оказания и выполнения, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2014г. № 290; - п. 3.2.8, п. 3.2.9, п. 4.2.1.1, п. 4.7.1, п. 4.7.2, п. 4,8.1, п. 4.8.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2009г: № 170.
• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ Постановление Правительства РФ от 13.08,2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Выданные предписания:

• 1. Восстановить остекление над входной дверью в подъезд с квартирой № 42 в доме № 15 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане. 2. Устранить неисправности тамбурных двух дверей, обеспечив плотное их прилегание к дверной коробке в подъезде с квартирой № 42 в доме № 15 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане. 3. Устранить неисправности окон, обеспечив плотное прилегание внутренней рамы к оконному проему на лестничной площадке между 1 -ым и 2-ым этажом,:: восстановив внутреннюю раму на нижнем окне на лестничной площадке между 2 - мы и 3-им этажом в подъезде с квартирой № 42 в доме № 15 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане. 4. Восстановить окрасочный слой внешних и внутренних рам, откосов на окнах лестничных площадок с 1 - го по 5 - ы й этаж в подъезде с квартирой № 42 в доме № 15 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане. 5, Устранить повреждения внутренней отделки стен и потолка в тамбуре, в коридоре на 1 - ом этаже, на лестничных площадках и маршах с 1 -го по 5 -ый этаж в подъезде с квартирой № 42 в доме № 15 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане, путем оштукатуривания, побелки и покраски. 6. Устранить поврежденные участки полов (сколы) на лестничных площадках с 1 - го по 5 - ый этаж в подъезде с квартирой № 42 в доме № 15 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане. 7. Устранить повреждения поручней на лестничных площадках с 1 - го по 5 - г о этажей в подъезде с квартирой № 42 в доме 15 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане, путем покраски.