Причина проверки:

рассмотрение информации из газеты «Вечерний Магадан» № 36 от 05,09.2019г. поступившей в Жепартамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана 09.09.2019г.; контроль за соблюдением ООО «Обслуживающая организация города Магадана» обязательных требований к порядку содержания и осуществления текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленных в отношении муниципального жилищного фонда.; соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1) в подъезде с кв. № 59-А в тамбуре, на цокольном этаже и на лестничных площадках с 1 по 5 этажи правого и левого крыльев внутренняя отделка стен и потолков с повреждениями (следы протечек, сухие потеки, пятна желтого цвета, надписи, царапины, отслоение окрасочного, штукатурного и побелочного слоев, местами следы копоти). 2) со стороны дворового фасада ступени входной группы в подъезд с кв. № 59-А с повреждениями (сколы, выбоины, сквозные отверстия); со стороны уличного фасада бетонные площадки перед входными группами с повреждениями (сколы, выбоины, местами оголение арматуры); - со стороны дворового фасада козырек входной группы в подъезд кв № 59-А с повреждениями (плита с разрушениями), нарушена гидроизоляция (следы затеканий над входной дверью, сухие потеки, пятна желтого цвета), неисправно водоотводящее устройство (местами деформировано); со стороны уличного фасада неисправно водоотводящее устройство правого крыльца подъезда с кв. № 59-А (нарушена целостность, деформировано), козырей левого крыльца подъезда с кв. № 59-А с повреждениями (плита с разрушениями), нарушена гидроизоляция (следы протечек, сухие потеки, пятна желтого цвета), неисправно водоотводящее устройство (отсутствует участок, местами деформировано). 3) в подъезде с кв. № 59-А в правом крыле на лестничной площадке 5-го этажа, а также в левом крыле на лестничных площадках с 1 по 5 этажи электрощитовые не оборудованы запирающими устройствами.

Нарушенный правовой акт:

• пп. а), б) п. 10, пп. а), з) п. И Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации о 13.08.2006 №491; - п. 4, п. 8, п. 9, п. И, п. 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв Постановлением Правительства РФ от 03.04.2014г. № 290; - пп. 3.2.8, 4.2.1.1, 4.2.4.2, 4.2.3.1, 4.6.1.1, 4.6.4.1, 4.8.1, 4.8.4, 4.10.2.1, 4.8.15, 5.6.2, 5.6.Я Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ Постановление Правительства РФ от 13.08,2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утвержденйи Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Выданные предписания:

• 1. Оборудовать запирающими устройствами электрощитовые в правом крыле на лестничной площадке 5-го этажа, в левом крыле на лестничных площадках с 1 по 5| этажи в подъезде с кв. № 59-А дома № 61 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане. 2. Провести ремонт водоотводящих устройств (отливов) козырьков входных групп в подъезд с кв. № 59-А со стороны уличного и дворового фасадов дома № 61 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане. 3. Устранить повреждения ступеней и бетонных площадок входных групп в подъезд с кв. № 59-А со стороны уличного и дворового фасадов дома № 61 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане. 4. Устранить повреждения плит козырьков входных групп со стороны уличного и дворового фасадов дома № 61 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане. 5. Восстановить гидроизоляцию козырьков входных групп в подъезд с кв. № 59-А со 1 стороны уличного и дворового фасадов дома № 61 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане. 6.Устранить повреждения внутренней отделки в тамбуре, на цокольном этаже и на лестничных площадках с 1 по 5 этажи правого и левого крыльев подъезда с кв. № 59- А дома № 61 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане.