Причина проверки:

Цель - Оценка соблюдения обязательных требований действующего законодательства в отношении муниципального жилищного фонда. Задачи - Предупреждение, выявление и пресечение нарушений действующего законодательства, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию. Предмет проверки - Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

Цели, задачи проверки:

рассмотрения обращения поступившего Комитет жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа вх. 18.09.2019 № 1100.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На момент проведения проверки в жилом помещении № 27 установлено, что 2-х комнатная квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу. В комнате № 1 (зал) над окном на потолке возле несущей стены видны следы намокания, стены, углы комнаты, покрыты плесенью, также видны пятна, желтые разводы, которые на момент осмотра влажные. Окно в потеках от протечек, на подоконнике лежат тряпки, стоят тазики, на момент осмотра с окна капает на подоконник. Также видны протечки под подоконником. В комнате № 2 (кухня) на потолке возле несущих стен видны следы намокания, в углу на потолке плесень, пятна, желтые разводы которые на момент осмотра влажные. В комнате № 3 (коридор) на потолке, видны пятна, желтые разводы которые на момент осмотра влажные. На момент проведения проверки в жилом помещении № 24 установлено, что 2-х комнатная квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу под жилым помещением № 27. В комнате № 1 (зал) над окном на потолке возле несущей стены видны следы намокания, в углах комнаты видны пятна, желтые разводы, которые на момент осмотра влажные. Окно в потеках от протечек, на момент осмотра с окна капает на подоконник вода. В комнате № 2 (кухня) на потолке возле несущих стен видны следы намокания, в углу на потолке пятна, желтые разводы которые на момент осмотра влажные. В комнате № 3 (коридор) на потолке, стенах видны пятна, желтые разводы которые на момент осмотра влажные. При осмотре кровли установлено: отслоение направляемой кровли (примерно над коридором жилого помещения № 27), над окнами жилого помещения № 27 трещины в кровельном покрытии. При осмотре подъезда № 2 по улице Ленина, д.7 установлено, что в вышеуказанном подъезде «толстый» слой пыли и грязи, валяется мусор по всему подъезду. На придомовой территории вышеуказанного дома валяется мусор.

Нарушенный правовой акт:

• Таким образом, в ходе проверки выявлены нарушения требований п. 10. Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 7 раздел 1, п. 23. п. 24, п. 25 раздела 3 Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.
• - Федеральный закон от 26.12.2008г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. № 188-ФЗ; - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; - Постановление Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; - Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». - Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Выданные предписания:

• Принять меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества, многоквартирного дома № 7 по ул. Ленина в пос. Палатка Хасынского района Магаданской области, а именно: - Установить причину протекания кровельного покрытия над квартирой 27 по ул. Ленина, д. 7 в пос. Палатка, а также произвести необходимые работы по восстановлению герметичности кровельного покрытия над квартирой № 27 по улице Ленина д. 7 в пос. Палатка; - произвести перерасчет в счет предстоящих платежей за не оказанные услуги по уборке подъезда № 2 по ул. Ленина, д.7 и придомовой территории