Цель - Оценка соблюдения обязательных требований действующего законодательства в отношении муниципального жилищного фонда.
Задачи - Предупреждение, выявление и пресечение нарушений действующего законодательства, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
Квартира № 49, расположена на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу. В жилой комнате на потолке возле смежной стены с общим коридором видны следы намокания виде потеков, пятен, которые на момент осмотра влажные.
Квартира № 50, расположена на пятом этаже смеж... Еще...Квартира № 49, расположена на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу. В жилой комнате на потолке возле смежной стены с общим коридором видны следы намокания виде потеков, пятен, которые на момент осмотра влажные.
Квартира № 50, расположена на пятом этаже смежная квартира с квартирой № 49. В жилой комнате на потолке возле смежной стены с общим коридором видны следы намокания виде потеков, пятен, которые на момент осмотра влажные.
Осмотр общего подъезда показал, что на потолке возле смежной стены с квартирами № 49, № 50 по ул. Юбилейная, д. 6 видны следы намокания виде потеков, пятен, которые на момент осмотра влажные.
Влага с кровли заливает электрощит расположенный в общем коридоре 5 этажа, который на момент осмотра закрыт пленкой (от замыкания электропроводки и возгорания)
Осмотр чердачного помещения показал, что имеются подтеки в чердачном помещении из-за сквозных отверстий в кровле и железобетонных плитах перекрытия кровли, утеплитель чердачного помещения залит атмосферными осадками (с подтоплением нижерасположенных квартир № 49, № 50).
При осмотре крыши выявлено, что разрушена надстройка выхода на кровлю из чердачного помещения и частично две примыкающие к ней стены, козырек, выломана дверь этой надстройки, в результате чего атмосферные осадки свободно проникают на чердак и происходит его затопление, с заливом ниже расположенных квартир. Отсутствуют козырьки над блоком вентиляционных отверстий, в результате чего происходит проникновение осадков через эти отверстия в квартиры. Нарушена целостность кровли, выявлены сквозные трещины рулонной, мягкой кровли (происходит попадание осадков в чердачное помещение и залив квартир). Разрушены вентиляционные шахты выше уровня кровли. На крыше лежат остатки от антенн и мусор (кабеля, крепежи от антенн, куски кровли).
Комитет жизнеобеспечения территории Администрации Хасынского городского округа организовало проверку (статус: Завершена) . организации ООО "Магаданские коммунальные системы" (ИНН: 4909123670) , адрес: пос. Палатка, ул. Юбилейная, д.6, кв. 49, кв.50
Выявленные нарушения (1 шт.):
Квартира № 49, расположена на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу. В жилой комнате на потолке возле смежной стены с общим коридором видны следы намокания виде потеков, пятен, которые на момент осмотра влажные.
Квартира № 50, расположена на пятом этаже смежная квартира с квартирой № 49. В жилой комнате на потолке возле смежной стены с общим коридором видны следы намокания виде потеков, пятен, которые на момент осмотра влажные.
Осмотр общего подъезда показал, что на потолке возле смежной стены с квартирами № 49, № 50 по ул. Юбилейная, д. 6 видны следы намокания виде потеков, пятен, которые на момент осмотра влажные.
Влага с кровли заливает электрощит расположенный в общем коридоре 5 этажа, который на момент осмотра закрыт пленкой (от замыкания электропроводки и возгорания)
Осмотр чердачного помещения показал, что имеются подтеки в чердачном помещении из-за сквозных отверстий в кровле и железобетонных плитах перекрытия кровли, утеплитель чердачного помещения залит атмосферными осадками (с подтоплением нижерасположенных квартир № 49, № 50).
При осмотре крыши выявлено, что разрушена надстройка выхода на кровлю из чердачного помещения и частично две примыкающие к ней стены, козырек, выломана дверь этой надстройки, в результате чего атмосферные осадки свободно проникают на чердак и происходит его затопление, с заливом ниже расположенных квартир. Отсутствуют козырьки над блоком вентиляционных отверстий, в результате чего происходит проникновение осадков через эти отверстия в квартиры. Нарушена целостность кровли, выявлены сквозные трещины рулонной, мягкой кровли (происходит попадание осадков в чердачное помещение и залив квартир). Разрушены вентиляционные шахты выше уровня кровли. На крыше лежат остатки от антенн и мусор (кабеля, крепежи от антенн, куски кровли).
Нарушенный правовой акт:
п. 10. Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 7 раздел 1, п. 15 раздел 2 Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2., Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Федеральный закон № 294-ФЗ от 26.12.2008 г.
Выданные предписания:
Принять меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества, предупреждению дальнейшего развития деформаций общего имущества многоквартирного дома № 6 по ул. Юбилейная в пос. Палатка Хасынского района Магаданской области, а именно:
- выявить и устранить причину протечки в кровельном покрытии над жилыми помещениями № 49, № 50 многоквартирного дома № 6 по ул. Юбилейная в пос. Палатка;
- восстановить целостность вентиляционных шахт жилых помещений № 49, № 50 многоквартирного дома № 6 по ул. Юбилейная в пос. Палатка;
- восстановить защитные зонты вентиляционных шахт жилых помещений № 49, № 50 многоквартирного дома № 6 по ул. Юбилейная в пос. Палатка;
-очистить крышу многоквартирного дома № 6 по ул. Юбилейная в пос. Палатка от мусора (кабеля, старых антенн, крепежи от антенн, куски кровли;
- восстановить надстройку (расположенную над жилыми помещениями № 49, № 50 многоквартирного дома № 6 по ул. Юбилейная в пос. Палатка) выхода на кровлю из чердачного помещения (стены и козырек), установить дверь этой надстройки.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
пос. Палатка, ул. Юбилейная, д.6, кв. 49, кв.50
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-10-09T14:20:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
пос. Палатка, ул. Ленина, д.76
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Дата начала
2019-10-02T10:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
19
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
1
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Разумова Светлана Васильевна
Должность
Начальник отдела ЖКХ, муниципального жилищного контроля Комитета жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
Квартира № 49, расположена на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу. В жилой комнате на потолке возле смежной стены с общим коридором видны следы намокания виде потеков, пятен, которые на момент осмотра влажные.
Квартира № 50, расположена на пятом этаже смежная квартира с квартирой № 49. В жилой комнате на потолке возле смежной стены с общим коридором видны следы намокания виде потеков, пятен, которые на момент осмотра влажные.
Осмотр общего подъезда показал, что на потолке возле смежной стены с квартирами № 49, № 50 по ул. Юбилейная, д. 6 видны следы намокания виде потеков, пятен, которые на момент осмотра влажные.
Влага с кровли заливает электрощит расположенный в общем коридоре 5 этажа, который на момент осмотра закрыт пленкой (от замыкания электропроводки и возгорания)
Осмотр чердачного помещения показал, что имеются подтеки в чердачном помещении из-за сквозных отверстий в кровле и железобетонных плитах перекрытия кровли, утеплитель чердачного помещения залит атмосферными осадками (с подтоплением нижерасположенных квартир № 49, № 50).
При осмотре крыши выявлено, что разрушена надстройка выхода на кровлю из чердачного помещения и частично две примыкающие к ней стены, козырек, выломана дверь этой надстройки, в результате чего атмосферные осадки свободно проникают на чердак и происходит его затопление, с заливом ниже расположенных квартир. Отсутствуют козырьки над блоком вентиляционных отверстий, в результате чего происходит проникновение осадков через эти отверстия в квартиры. Нарушена целостность кровли, выявлены сквозные трещины рулонной, мягкой кровли (происходит попадание осадков в чердачное помещение и залив квартир). Разрушены вентиляционные шахты выше уровня кровли. На крыше лежат остатки от антенн и мусор (кабеля, крепежи от антенн, куски кровли).
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
114
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-10-09
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-10-25
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Принять меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества, предупреждению дальнейшего развития деформаций общего имущества многоквартирного дома № 6 по ул. Юбилейная в пос. Палатка Хасынского района Магаданской области, а именно:
- выявить и устранить причину протечки в кровельном покрытии над жилыми помещениями № 49, № 50 многоквартирного дома № 6 по ул. Юбилейная в пос. Палатка;
- восстановить целостность вентиляционных шахт жилых помещений № 49, № 50 многоквартирного дома № 6 по ул. Юбилейная в пос. Палатка;
- восстановить защитные зонты вентиляционных шахт жилых помещений № 49, № 50 многоквартирного дома № 6 по ул. Юбилейная в пос. Палатка;
-очистить крышу многоквартирного дома № 6 по ул. Юбилейная в пос. Палатка от мусора (кабеля, старых антенн, крепежи от антенн, куски кровли;
- восстановить надстройку (расположенную над жилыми помещениями № 49, № 50 многоквартирного дома № 6 по ул. Юбилейная в пос. Палатка) выхода на кровлю из чердачного помещения (стены и козырек), установить дверь этой надстройки.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
п. 10. Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 7 раздел 1, п. 15 раздел 2 Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2., Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Мерзляков Александр Евгеньевич мастер ООО «МКС»
Должность
мастер ООО «МКС»
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Иное
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
лично - 09.10.2019
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ООО "Магаданские коммунальные системы"
ИНН
4909123670
ОГРН
1164910051008
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Лично
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2019-09-24
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
4921900010000017679
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Комитет жизнеобеспечения территории Администрации Хасынского городского округа
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1164910050106
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
4921900010000001035
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
4900000000160690250
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования "Хасынский городской округ"
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Разумова Светлана Васильевна
Должность
Начальник отдела ЖКХ, МЖК
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-09-24
Дата окончания проведения мероприятия
2019-10-18
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
Цель - Оценка соблюдения обязательных требований действующего законодательства в отношении муниципального жилищного фонда.
Задачи - Предупреждение, выявление и пресечение нарушений действующего законодательства, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
1) рассмотрение документов юридического лица (19 дней);
2) обследование используемых указанным лицом при осуществлении деятельности территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, подобных объектов (19 дней).
Дата начала
2019-09-24
Дата окончания проведения мероприятия
2019-10-18
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
235
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ