Причина проверки:

Цель - Оценка соблюдения обязательных требований действующего законодательства в отношении муниципального жилищного фонда. Задачи - Предупреждение, выявление и пресечение нарушений действующего законодательства, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Цели, задачи проверки:

ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Квартира № 49, расположена на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу. В жилой комнате на потолке возле смежной стены с общим коридором видны следы намокания виде потеков, пятен, которые на момент осмотра влажные. Квартира № 50, расположена на пятом этаже смежная квартира с квартирой № 49. В жилой комнате на потолке возле смежной стены с общим коридором видны следы намокания виде потеков, пятен, которые на момент осмотра влажные. Осмотр общего подъезда показал, что на потолке возле смежной стены с квартирами № 49, № 50 по ул. Юбилейная, д. 6 видны следы намокания виде потеков, пятен, которые на момент осмотра влажные. Влага с кровли заливает электрощит расположенный в общем коридоре 5 этажа, который на момент осмотра закрыт пленкой (от замыкания электропроводки и возгорания) Осмотр чердачного помещения показал, что имеются подтеки в чердачном помещении из-за сквозных отверстий в кровле и железобетонных плитах перекрытия кровли, утеплитель чердачного помещения залит атмосферными осадками (с подтоплением нижерасположенных квартир № 49, № 50). При осмотре крыши выявлено, что разрушена надстройка выхода на кровлю из чердачного помещения и частично две примыкающие к ней стены, козырек, выломана дверь этой надстройки, в результате чего атмосферные осадки свободно проникают на чердак и происходит его затопление, с заливом ниже расположенных квартир. Отсутствуют козырьки над блоком вентиляционных отверстий, в результате чего происходит проникновение осадков через эти отверстия в квартиры. Нарушена целостность кровли, выявлены сквозные трещины рулонной, мягкой кровли (происходит попадание осадков в чердачное помещение и залив квартир). Разрушены вентиляционные шахты выше уровня кровли. На крыше лежат остатки от антенн и мусор (кабеля, крепежи от антенн, куски кровли).

Нарушенный правовой акт:

• п. 10. Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 7 раздел 1, п. 15 раздел 2 Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2., Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
• Федеральный закон № 294-ФЗ от 26.12.2008 г.

Выданные предписания:

• Принять меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества, предупреждению дальнейшего развития деформаций общего имущества многоквартирного дома № 6 по ул. Юбилейная в пос. Палатка Хасынского района Магаданской области, а именно: - выявить и устранить причину протечки в кровельном покрытии над жилыми помещениями № 49, № 50 многоквартирного дома № 6 по ул. Юбилейная в пос. Палатка; - восстановить целостность вентиляционных шахт жилых помещений № 49, № 50 многоквартирного дома № 6 по ул. Юбилейная в пос. Палатка; - восстановить защитные зонты вентиляционных шахт жилых помещений № 49, № 50 многоквартирного дома № 6 по ул. Юбилейная в пос. Палатка; -очистить крышу многоквартирного дома № 6 по ул. Юбилейная в пос. Палатка от мусора (кабеля, старых антенн, крепежи от антенн, куски кровли; - восстановить надстройку (расположенную над жилыми помещениями № 49, № 50 многоквартирного дома № 6 по ул. Юбилейная в пос. Палатка) выхода на кровлю из чердачного помещения (стены и козырек), установить дверь этой надстройки.