Причина проверки:

с целью: рассмотрения обращения поступившего в Комитет жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа вх. от 26.12.2019 № 1721 из прокуратуры Хасынского района по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (подвального помещения) № 14 по ул. Центральная в пос. Палатка;предмет - соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;задачами настоящей проверки являются соблюдение ООО «МКС» обязательных требований к порядку содержания и осуществления текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленных в отношении муниципального жилищного фонда.

Цели, задачи проверки:

рассмотрения обращения поступившего в Комитет жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа вх. от 26.12.2019 № 1721 из прокуратуры Хасынского района по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (подвального помещения) № 14 по ул. Центральная в пос. Палатка

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При спуске в подвальное помещение стены частично разрушены. По всему подвальному помещению разрушение опорных и конструктивных элементов в начальной стадии. Протечки на инженерных сетях (тепло-, водоснабжение). Из-за протечек повышенная влажность. Из-за высокой влажности на конструктивных элементах следы начальных разрушений (русты плит перекрытия, швы блоков, стены подвального помещения). Запах канализации из-за нарушения целостности канализационной трубы, затопление одной из секций подвала. Проржавления труб холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения. На инженерных коммуникациях отсутствует изоляция. В подвальном помещении в декабре 2019 года был пожар, обгоревшие куски досок валяются по всему подвальному помещению. Электрические провода пострадали из-за пожара, кабеля висят оголенные на скрутках, изоляция электропроводов и кабелей в местах их соединения не выполнена, по всему подвальному помещению электропроводка и кабеля уложены не по нормам с недостаточным креплением. Неисправность электропроводки, отсутствие освещения, осветительных плафонов и выключателей. Пострадали при пожаре поверхности стен, потолков и пола, инженерные коммуникации.

Нарушенный правовой акт:

• Таким образом, в ходе проверки выявлены нарушения требований п. 2, п.5, п.6, п. 7, п. 10, под. «з» п.11 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» п. 18, п. 20 раздел 2 , п. 2, п. 3, п. 4 Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения п. 4.1.3., п. 4.1.9., п. 4.1.14, п. 4.1.15, п. 4.7.1.,п. 5.6.2., 5.6.6., Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170
• - Федеральный закон от 26.12.2008г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; - Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. № 188-ФЗ;

Выданные предписания:

• Обеспечить надлежащее содержание общего имущества - подвального помещения подъездов № 5, № 6 многоквартирного дома 14 по ул. Центральная в п. Палатка, а именно:Установить светильники, выключатели в подвальном помещении указанного дома,Прокладку электропроводки в подвальном помещении указанного дома привести в соответствии ПЭУ 7,Устранить течи в подвальном помещении указанного дома тепло-, водоснабжения, водоотведения.Принять меры к устранению захламлений в подвальном помещении указанного дома,Произвести теплоизоляцию трубопроводов, стояков в подвальном помещении указанного дома,Произвести ремонт подвального помещения указанного.