Причина проверки:

рассмотрение обращений, поступивших Департамент жилищно коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана 17.01.2020 №Л-15.;контроль за соблюдением управляющей организацией ООО УК «Надежда» обязательных требований к порядку содержания и осуществления текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленных в отношении муниципального жилищного фонда.;соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1) наличие щелей по периметру входной и тамбурной дверей подъезда № 1 в доме № 19 по ул. Подгорной в г. Магадане. 2) в подъезде № 1 на лестничных площадках 1 и 2 этажей мусор, управляющей организацией не представлены документы, подтверждающие организацию и проведение уборок в помещениях общего пользования в доме № 19 по ул. Подгорной в г. Магадане в январе 2020г. 3) затопление подвального помещения дома № 19 по ул. Подгорной в г. Магадане. 4) частичное отсутствие металлического отлива на крыше дома № 19 по ул. Подгорной в г. Магадане со стороны уличного фасада. 5) неисправности системы вентиляции в кухне и ванной кв.№ 3 в доме № 19 по ул. Подгорной в г. Магадане

Нарушенный правовой акт:

• пп. а), б) п. 10, пп. а), з) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; - п. 2, п. 3, п. 7, п. 13, п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доЦе, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2014г. № 290; - пп. 2.6.2, 3.2.3, 4.7.1, 4.7.2, 4.8.12, 3.2.2, 3.2.7, 4.4.1, 3.4.1, 4.1.1, 4.1.3, пп. в) г|. 5.8,3 4.6.1.1, 4.6.4.1, 4.6.4.2, 4.10.2.1, 5.1.3, 5.5.6, 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Выданные предписания:

• 1. Устранить щели по периметру входной и тамбурной дверей подъезда № 1 в доме №19 по ул. Подгорной в г. Магадане. 2. Провести уборку помещений общего пользования в подъезде № 1 в доме № 19 по ул. Подгорной в г. Магадане. 3. Восстановить работоспособность системы вентиляции в помещениях кухни и ванной в кв. № 3 в доме № 19 по ул. Подгорной в г. Магадане. 4. Провести обследование инженерных сетей, расположенных в подвале дома №19 по ул. Подгорной в г. Магадане, установить причины затопления, провести откачку воды и просушить подвальное помещение. 5. Восстановить отсутствующие участки отлива на крыше дома № 19 по ул. Подгорной в г. Магадане со стороны уличного фасада.