Причина проверки:

рассмотрение обращения, поступившего В Департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана вх. № К-26 от 28.01.2020г.;контроль за соблюдением ООО «Жилсервис"обязательных требований к порядку содержания и осуществления текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленных в отношении муниципального жилищного фонда.;соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1)в подъезде № 4 на лестничной площадке 1-го этажа не прогрета последняя секция нижнего радиатора. 2)подъезд № 4: - с внутренней стороны нарушена герметизация входной двери (в нижней правой части); - неисправна тамбурная дверь (наличие щелей по периметру, неплотно прилегает к дверному проему); - на лестничных площадках с 1 по 5 этажи наличие щелей и неплотностей внутренних и внешних оконных заполнений, наблюдается задувание воздуха; - в подвальном помещении подъезда № 3 (подвальные помещения подъездов 3 и 4 соединены между собой) наличие щели между порогом и входной дверью, вторая дверь в подвал неплотно прилегает к дверной коробке, повреждена. 3)на лестничной площадке 1-го этажа на стене квартиры № 64 повреждена внутренняя отделка (отслоение окрасочного слоя, трещины в штукатурном слое). 4) в подвальном помещении, расположенном под подъездом № 4, в левом крыле (под кв. № 61) температура воздуха составила 3 С, в правом крыле (под кв. № 64) - 0 С; замеры температуры проводились с использованием контактного цифрового термометра ТК-5.04 № 1260053, срок действия свидетельства о поверке до 20.06.2020г.

Нарушенный правовой акт:

• - пп. а), б), д) п. 10, пп. а), в), з) п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; - п. 2, п. 11, п. 13, п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2014г. № 290; - пп. 3.2.8, 4.1.3, 4.2.1.1, 4.7.1, 4.7.2, 4.7.3, 4.8.14, 5.2.1, 5.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения; работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Выданные предписания:

• 1. Обеспечить прогрев последней секции нижнего радиатора отопления, расположенного на 1-ом этаже в подъезде № 4 дома № 21-А по ул. Гагарина в г. Магадане. 2. Обеспечить плотное прилегание к дверным коробкам и герметичность проемов входной и тамбурной дверей в подъезде № 4 дома № 21-А по ул. Гагарина в г. Магадане. 3. Обеспечить исправное состояние окон, устранив щели в соединениях отдельных элементов между собой (между створкой окна и рамой) в подъезде № 4 дома N 21-А по ул. Гагарина в г. Магадане. 4. Устранить щели, неплотности, повреждения первой и второй входных дверей в подвальное помещение подъезда № 3 дома № 21-А по ул. Гагарина в г. Магадане. 5. Принять меры для восстановления температуры воздуха в подвале подъезда № 4 дома № 21-А по ул. Гагарина в г. Магадане в соответствии с установленными требованиями. 6. Устранить повреждения внутренней отделки стены квартиры № 64 на лестничной площадке 1-го этажа в подъезде № 4 дома № 21-А по ул. Гагарина в г, Магадане путем оштукатуривания и покраски.