Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения ООО «УК«Авангард» лицензионных требований установленных ч 1 ст 193 Жилищного кодексаРоссийской Федерации а также лицензионных требований по исполнению обязанностей подоговору управления многоквартирным домом 71 корп 2 по ул Пролетарской в гМагадане предусмотренных частью 23 статьи 161 частью 2 статьи 162 Жилищного кодексаРоссийской Федерации по обращению вх от 01022021 г Т8220задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечениенарушений лицензиатом стандартов направленных на обеспечение благоприятных ибезопасных условий проживания граждан надлежащее содержание общего имущества вмногоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а такжепредоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком домеПредметом настоящей проверки является отметить нужноевыполнение предписаний органов государственного контроля надзора

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• подпункты «а» «б»лицензированиидеятельностимногоквартирнымипункта 3 Положения опредпринимательскойпо управлениюдомами утвержденногопостановлением Правительства РоссийскойФедерации от 28 октября 2014г 1110ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодексаРоссийской Федерациич 1 ст 36 Федерального закона от 30122009 г 384ФЭ «Технический регламент обезопасности зданий и сооружений»абз «а» абз «з» п 11 п 13 п 14 Правилсодержания общего имущества вмногоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 13 августа 2006 г 491п 9 Минимального перечня услуг и работнеобходимых для обеспечения надлежащегосодержания общего имущества вмногоквартирном доме утвержденногоПостановлением Правительства РоссийскойФедерации от 03042013 г 290 подпункты «а» «б»лицензированиидеятельностимногоквартирнымипункта 3 Положения опредпринимательскойпо управлениюдомами утвержденногопостановлением Правительства РоссийскойФедерации от 28 октября 2014г 1110ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодексаРоссийской Федерациич 1 ст 36 Федерального закона от 30122009 г 384ФЭ «Технический регламент обезопасности зданий и сооружений»абз «а» абз «з» п 11 п 13 п 14 Правилсодержания общего имущества вмногоквартирном доме утвержденныхПостановлением Правительства РоссийскойФедерации от 13 августа 2006 г 491п 9 Минимального перечня услуг и работнеобходимых для обеспечения надлежащегосодержания общего имущества вмногоквартирном доме утвержденногоПостановлением Правительства РоссийскойФедерации от 03 апреля 2013 года 290п 481 п 484 Правил и норм техническойэксплуатации жилищного фондаутвержденных постановлениемГосударственного комитета РоссийскойФедерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170подпункты «а» «б»лицензированиидеятельностимногоквартирнымипункта 3 Положения опредпринимательскойпо управлениюдомами утвержденногопостановлением Правительства РоссийскойФедерации от 28 октября 2014г 1110ч 2 ст 162 ч 23 ст 161 Жилищного кодексаРоссийской Федерациист 31 Федерального закона О почтовой связи 176ФЗ от 24 июня 1999габз «б» «г» п 10 Правил содержания общегоимущества в многоквартирном домеутвержденных Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 13 августа 2006 г 491 п 3 «Положения о лицензированиипредпринимательской деятельности поуправлению многоквартирными домами»утвержденного Постановлением ПравительстваРФ от 28102014 г 1110 ч 23 ст 161 ЖКч 2 ст 162 ЖК РФ ч 4 ст 12 Федеральногозакона Российской Федерации «Об энергосбережении и о повышенииэнергетической эффективности и о внесенииизменений в отдельные законодательные актыроссийской федерации» от 23112009г 261 ФЗ Постановление администрацииМагаданской области «Об утвержденииперечня мероприятий по энергосбережению иповышению энергетической эффективности вотношении общего имущества собственниковпомещений в многоквартирном домеподлежащих проведению единовременно иили регулярно» от 28032013г 255па п 3 «Положения о лицензированиипредпринимательской деятельности поуправлению многоквартирными домами»утвержденного Постановлением ПравительстваРФ от 28102014 г 1110 ч 23 ст 161 ЖКч 2 ст 162 ЖК РФ ч 4 ст 12 Федеральногозакона Российской Федерации «Обэнергосбережении и о повышенииэнергетической эффективности и о внесенииизменений в отдельные законодательные актыроссийской федерации» от 23112009г 261ФЗ Постановление администрацииМагаданской области «Об утвержденииперечня мероприятий по энергосбережению иповышению энергетической эффективности вотношении общего имущества собственниковпомещений в многоквартирном домеподлежащих проведению единовременно иили регулярно» от 28032013г 255папредпринимательской деятельности поуправлению многоквартирными домами»утвержденного Постановлением ПравительстваРФ от 28102014 г 1110 ч 23 ст 161 ЖКч 2 ст 162 ЖК РФ п 92 ст 156 ЖК РФ п 29Правил содержания общего имущества вмногоквартирном доме утвержденныхПостановлением Правительства РФ от 13августа 2006 г 491 п 44 Правилпредоставления коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений вмногоквартирных домах и жилых домовутвержденных Постановлением Правительстваот 0605201 1 г 354
• ст 19 Федеральною закона от 04 мая 201 1 г 99ФЗ О лицензировании отдельных видовдеятельности ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации ст 12 Федерального закона от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лици индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контролянадзора и муниципального контроля п 34 Положения о Государственной жилищной инспекции Магаданской областиутвержденного постановлением Правительства Магаданской области от 09 января 2014г 12пп

Выданные предписания:

• Произвести техническийосмотр кв 74 с цельюустановления причиныпротечек балкона кв 74 иобеспечить принятие мер ких устранению Принять меры пообеспечению надлежащегосостояния общего имущества входных групп в подъездымногоквартирного дома 71 корп по ул Пролетарскойв г Магадане а именновыполнитьвосстановительный ремонтдеревянных поручней периллестничных маршей входныхгрупп в подъезды 1 2 345 Выполнить ремонтдеформированных почтовыхящиков квартир 7173 атакже обеспечитьзапирающими устройствамипочтовые ящики квартир 7173 многоквартирногодома 71 корп2 по улПролетарской в г Магадане Провести осмотрраспределительныхустройств дома 71 корп2по ул Пролетарской в гМагадане Провести замерысопротивления изоляциисистемы электроснабжениядома 71 корп2 по улПролетарской в г Магадане Обеспечить соблюдениепорядка расчета платы заэлектрическую энергиюиспользуемую присодержании общегоимущества вмногоквартирном доме вмногоквартирном доме 9по ул Ш Шимича в гМагадане провести проверкуначисления размера платы зауказанную услугупредъявленную к оплате виюле августе 2020 года вянваре 2021 годапотребителям проживающимв данном многоквартирномдоме в том числе в квартире 74 по результатампроверки обеспечить выдачупотребителям документовсодержащих правильноначисленные платежи В случае предъявления к оплатенеобоснованной суммызадолженности произвестиперерасчет