Причина проверки:

Цель рассмотрение обращения поступившего в Комитет жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа 10022021 123Задачи муниципальный жилищный контроль управляющей организации ООО «Новострой» обязательных требований к порядку содержания и осуществления текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установленных в отношении муниципального жилищного фондаПредмет соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 15022021 г в период с 1430 до 1530 проведено обследование общего имущества дома 6 по улице Юбилейной в пос Палатка Хасынского городского округа в ходе которого установлено что в квартире 59 температура воздуха жилых комнат 1 детская 2 зал и кухни соответствует минимально установленного допустимого уровня и составляет +24 +26 C В жилом помещения 1 2 и кухня проведена проверка температуры теплоносителейВ жилом помещения 1 детская комната температура подачи тепла в теплоноситель составляет 603c обратной подачи из теплоносителя в стояк отопления составляет 553c В жилом помещения 2 зал температура подачи тепла в теплоноситель составляет 476c обратной подачи из теплоносителя в стояк отопления составляет 434cВ кухне температура подачи тепла в теплоноситель составляет 593c обратной подачи из теплоносителя в стояк отопления составляет 553cВлажность в квартире составляет в среднем 66В ходе проведения проверки применялись измерительные поверенные средства Термогигрометр цифровой DT625 ГРСИ 6450916 сво о поверке 5512020 действительно до 25112021 г для измерения температуры воздуха в жилом помещении Тепловизор DT 870 рег 7489019 сво о поверке 2233V действительно до 24082021 г для измерения температуры поверхности предметовПериод года холодный температура наружного воздуха 26 C Фактическая измеренная температура C теплоносителя на котельной составляет температура подачи теплоносителя составляет 64c температура обратки теплоносителя составляет 55c В квартире выявлены пятна сухой черножелтой плесени в прихожей кухне ванной детской комнате и зале Преимущественно плесень располагается в нижней и верхней частях стен в 3040 см от пола и потолка с отслоением обоев Проведен осмотр подвального помещения под квартирой 59 многоквартирного дома 6 по ул Юбилейной в п Палатка В ходе осмотра выявлено заменены частично стояки ХВС ГВС и отопления уходящие в квартиру 59 лежаки ХВС ГВС отопления в неудовлетворительном состоянии подвержены коррозии по всей длине труб отсутствует система вентиляции подвального помещения течь канализационной системы течь задвижек ХВС и ГВС на узле отопления сырое подвальное помещение изза предыдущих аварийных ситуаций в системе ХВС ГВС канализации бытовой и строительный мусор открытые влажные межпанельные швы по всему периметру квартиры а также стен подвального помещения

Нарушенный правовой акт:

• Таким образом в ходе проверки выявлены нарушения требований п 2611 п 341 п 342 п 343 п 344 п 413 п 414 п 419 п 4115 п 4217 п 513 п 521 Постановления Госстроя РФ от 27092003 г 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п5 п 6 п 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» п18 п19 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013г 290
• Федеральный закон от 26122008г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004г 188ФЗ Постановление Правительства РФ от 13082006г 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013г 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства РФ от 03042013г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Постановление Госстроя РФ от 27092003г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Федеральный закон от 02052006 N 59ФЗ ред от 27122018 О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации

Выданные предписания:

• Устранить течи инженерного оборудования в подвале провести уборку подвала от канализационных стоков бытового и строительного мусора провести мероприятия по осушению и вентиляции подвальных помещений провести работы по герметизации стыков плит потолка стен и фундамента по периметру подвального помещения под квартирой 59 многоквартирного дома 6 по ул Юбилейной пПалатка Хасынского городского округа Магаданской области