Причина проверки:

Цель рассмотрение обращения поступившего в Комитет жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа 10022021 123Задачи муниципальный жилищный контроль управляющей организации ООО «Новострой» обязательных требований к порядку содержания и осуществления текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установленных в отношении муниципального жилищного фондаПредмет соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 15032021 г в период с 1130 до 1200 проведено обследование общего имущества дома 20 по улице Юбилейной в пос Палатка Хасынского городского округа в ходе которого установлено что вход в подъезд имеет две двери полотно дверей утеплено фанерой 05 см с внутренней стороны по периметру двери на соприкосновении двери и дверной коробки частично прикручена войлочная лента шириной 45 см и толщиной 1 см оконные фрамуги над входной дверью имеют остекление с наружней стороны а с внутренней строны установлен поликарбонат оконные фрамуги над внутренней входной дверью имеют двойное остекление обе дверные коробки по периметру запенены на каждой двери имеется самозакрывающееся устройство в виде пружин между дверями на стене вверху имеется электрический плафон при включении включателя свет загорается на улице над дверями имеется диодный плафон с датчиком света в рабочем состоянии при входе в подъезд слева от входа имеется трубный радиатор отопления состоящий из 3 секций Температура теплоносителя в радиаторе отопления на 1 этаже 1 подъезда многоквартирного дома 20 по ул Юбилейной в п Палатка Хасынского городского округа составила подача 476 c обратная подача 467 c на противоположной от дверей стене установлено вводное распределительное устройство ВРУ ВРУ имеет ограждение с трех сторон ограждение ВРУ закрыто на замок электрощитовая на первом этаже закрыта на замок по периметру входной и внутренней двери имеются щели продувается по периметру оконных фрамуг имеются щели продувается фрамуги над входными и внутренними дверями на одно остекление пружины на дверях слабые входные двери при входе в подъезд открываются внутрь подъезда петли справа внутренние подъездные двери открываются в сторону улицы наружу петли справа отсутствуют притворы входной и внутренней дверей уборка производится мусор на полу отсутствует Температура воздуха на 1 этаже 1 подъезда многоквартирного дома 20 по ул Юбилейной в п Палатка Хасынского городского округа составила 116 c

Нарушенный правовой акт:

• Таким образом в ходе проверки выявлены нарушения требований п 322 п 323 п 325 п 3211 п 471 п 472 п 473 п 4814 п 41044 Постановления Госстроя РФ от 27092003 г 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п 6 п 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» п13 п27 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013г 290 п44 ГОСТ 3049496 Здания жилые и общественные Параметры микроклимата в помещениях п 426 СП 1131302009 Свод правил Системы противопожарной защиты Эвакуационные пути и выходы
• Федеральный закон от 26122008г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004г 188ФЗ Постановление Правительства РФ от 13082006г 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013г 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства РФ от 03042013г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Постановление Госстроя РФ от 27092003г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Федеральный закон от 02052006 N 59ФЗ ред от 27122018 О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации

Выданные предписания:

• Провести работы по изменению направления открывания входных дверей подъезда многоквартирного дома 20 по ул Юбилейной пПалатка Хасынского городского округа Магаданской области в соответствии с п 426 СП 1131302009 Свода правил “Системы противопожарной защиты Эвакуационные пути и выходы”Восстановить оптимальный температурный режим воздуха на 1 этаже в подъезде 1 многоквартирного дома 20 по ул Юбилейной пПалатка Хасынского городского округа Магаданской области в соответствии с п44 ГОСТ 3049496 “Здания жилые и общественные Параметры микроклимата в помещениях”Провести работы в подъезде 1 многоквартирного дома 20 по ул Юбилейной пПалатка Хасынского городского округа Магаданской области по утеплению входной группы дверей с фрамугами установить фрамуги для двойного остекления над дверьми входной группы установить двойное цельное остекление на фрамугах входной группы дверей устранить сквозные щели по периметру входной группы дверей включая фрамуги над дверями установить исправные бесшумные самозакрывающиеся устройства дверей входной группы подъезда 1 многоквартирного дома 20 по ул Юбилейной пПалатка