Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения поступившего вДепартамент жилищно коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэриигорода Магадана 17032021вх С100ЗАДАЧИ контроль за соблюдением управляющей компанией ООО « Обслуживающая компания города Магадана » обязательных требований к порядку содержания и осуществления текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установленных в отношении муниципального жилищного фондаПРЕДМЕТ соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «Обслуживающая организация города Магадана» осуществляет управлениеуказанными многоквартирными домами на основании договора управления от 01 мая 2016 г14042021 г в период с 1000 до 1005 проведено обследование жилого фонда находящегосяв зшравлении ООО «Обслуживающая организация города Магадана» и установлено следующеепридомовая территория дома 22 по пр Карла Маркса не расчищена от снега наличие наледивыявлены нарушения обязательных требований или требований установленныхмуниципальными правовыми актами с указанием положений нормативных правовыхактовСогласно пп е п 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном домеутвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 в состав общего имущества включаются земельный з^асток на которомрасположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данныхгосударственного кадастрового учета с элементами озеленения и благоустройстваВ силу пп б в п 10 Правил 491 общее имущество должно содержаться в соответствии стребованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите правпотребителей в состоянии обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждансохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального ииного имущества доступность пользования жилыми и или нежилыми помещениямипомещениями общего пользования а также земельным участком на котором расположенмногоквартирный дом в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населенияВ силу п 24 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечениянадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания ивьшолнения утв Постановлением Правительства РФ от 03042014г 290 далее Минимальногоперечня 290 работы по содержанию земельного участка на котором расположенмногоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства иными объектамипредназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома далее придомовая территорияв холодный период года сдвигание свежевьшавшего снега и очистка придомовой территории отснега и льда при наличии колейности свыше 5 см очистка придомовой территории от снегананосного происхождения или подметание такой территории свободной от снежного покроваочистка придомовой территории от наледи и льда уборка крьшьца и площадки перед входом вподъездСогласно п 361 Правил и норм технической эксплуатации жилипщого фонда утвержденныхПостановлением Госстроя РФ от 27092003г 170 далее Правила 170 уборка площадоксадов дворов дорог тротуаров дворовых и внутриквартальных проездов территорий должнапроизводиться организациями по обслуживанию жилищного фондаВ соответствии с п 368 Правил 170 уборка придомовых территорий должна проводитьсяв следующей последовательности вначале убирать а в случае гололеда и скользкости посьшатьпеском тротуары пешеходные дорожки а затем дворовые территорииСогласно п 3621 Правил 170 участки тротуаров и дворов покрытые уплотненным снегомследует убирать в кратчайшие сроки как правило скалывателямирыхлителями уплотненногоснега Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием илинемедленно после него и складироваться вместе со снегомВ силу п 6623 Правил 170 появление и развитие на территории наледей должно бытьприостановлено и ликвидированоВ ходе проверки установлено что допущены нарушения требований пп б в п 10 Правил 491 п 24 Минимального перечня 290 п 361 п 368 п 3621 п 6623 Правил 170выразившееся в наличии снега и наледи на придомовой территории наледи

Выданные предписания:

• При проведении внеплановой выездной проверки в отношении Общества с ограниченнойответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» далее ООО«Обслуживающая организация города Магадана» адрес место нахождения юридическоголица г Магадан пр Карла Маркса д 67 помещение 46 адрес фактического осуществлениядеятельности пр Карла Маркса д 22 выявлены нарушения обязательных требованийзаконодательства Российской Федерации пп б в п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном домеутвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 п 24 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечениянадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания ивьшолнения утв Постановлением Правительства РФ от 03042014г 290 п 361 п 368 п 3621 п 6623 Правил и норм технической эксплуатациижилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170С целью устранения выявленных нарушений в соответствии с п 1 ст 17 Федеральногозакона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и органамуниципального контроля» предписываю в срок до 30 апреля 2021 года провести расчистку придомовой территории от снега и наледи по адресу г Магадан прКарла Маркса д 22 в г МагаданеОтветственность за вьшолнение мероприятий возлагается на ООО «Обслуживающаяорганизация города Магадана» юридический адрес г Магадан пр Карла Маркса д 67помещение 46 должностное лицо ООО «Обслуживающая организация города Магадана»