Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценки соблюдения ООО«Обслуживающая организация города Магадана» лицензионных требованийустановленных частью 1 статьи 193 частью 23 статьи 161 частью 2 статьи 162Жилищного кодекса Российской Федерации а также лицензионных требований поисполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом 21 по улТранспортной в г Магадане предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодексаРоссийской Федерации по обращению вх от 24032021 г Я33620Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечениенарушений лицензиатом стандартов направленных на обеспечение благоприятных ибезопасных условий проживания граждан надлежащее содержание общего имущества вмногоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а такжепредоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком домеПредметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• п 3 Положения о лицензированиипредпринимательской деятельностипо управлению многоквартирнымидомами утвержденногоПостановлением Правительства РФ от 28102014 г 1110ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 ЖилищногоКодекса Российской Федерациип 4 Минимального перечня услуг иработ необходимых для обеспечениянадлежащего содержания общегоимущества в многоквартирном домеутвержденного постановлениемПравительства РоссийскойФедерации от 3 апреля 2013 г 290п 431 Правил и норм техническойэксплуатации жилищного фондаутвержденных ПостановлениемГосстроя РФ от 27092003 г 170п 3 Положения о лицензированиипредпринимательской деятельностипо управлению многоквартирнымидомами утвержденногоПостановлением Правительства РФот 28102014 г 1110ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 ЖилищногоКодекса Российской Федерациип 7 Минимального перечня услуг иработ необходимых для обеспечениянадлежащего содержания общегоимущества в многоквартирном домеу т ве рж д е н н о го постанов л е н иемПравительства РоссийскойФедерации от 3 апреля 2013 г 290п 3 Положения о лицензированиипредпринимательской деятельностипо управлению многоквартирнымидомами утвержденногоПостановлением Правительства РФот 28102014 г 1110ч 23 ст 161 ч 2 ст 162 ЖилищногоКодекса Российской Федерациип 9 Минимального перечня услуг иработ необходимых для обеспечениянадлежащего содержания общегоимущества в многоквартирном домеутвержденного постановлениемПравительства РоссийскойФедерации от 3 апреля 2013 г 290п 4231 41052 Правил и нормтехнической эксплуатациижилищного фонда утвержденныхПостановлением Госстроя РФ от27092003 г 170 п 3 «Положения о лицензированиипредпринимательской деятельностипо управлению многоквартирнымидомами» утвержденного Постановлением Правительства РФот 28102014 г 1110 ч 23 ст 161ЖК ч 2 ст 162 ЖК РФ и 10 Правилсодержания общего имущества вмногоквартирном домеутвержденных ПостановлениемПравительства РФ от 13 августа2006 г 491 п 3 Минимальногоперечня услуг и работ необходимыхдля обеспечения надлежащегосодержания общего имущества вмногоквартирном домеутвержденный ПостановлениемПравительства РФ от 03042013 г 290 п 31 Правил предоставлениякоммунальных услуг собственниками пользователям помещений вмногоквартирных домах и жилыхдом о в у твержде иныхПостановлением Правительства от06052011 г 354 п 421142112 42116 Правил и нормтехнической эксплуатациижилищного фонда утвержденныхпостановлением 1 осстрояРоссийской Федерации от 27092003г 170
• ст 19 Федеральною закона от 04 мая 201 1 г 99ФЗ О лицензировании отдельных видовдеятельности ч 3 ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации ст 12 Федерального закона от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лици индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контролянадзора и муниципального контроля п 34 Положения о Государственной жилищной инспекции Магаданской областиутвержденного постановлением Правительства Магаданской области от 09 января 2014г 12пп

Выданные предписания:

• Проверить состояниеутеплителя гидроизоляции иадгезии отделочных слоевпокрытия над квартирой 40 вдоме 21 по ул Транспортной в г Магадане Провести работыпо восстановлениютеплотехнических свойствперекрытия Обеспечитьисправное состояниеперекрытия Провести проверкукровли над квартирой 40 вдоме 21 по ул Транспортнойв г Магадане на отсутствиеналичие протечек Привыявлении нарушенийприводящих к протечкам незамедлительно их устранить Проверить состояниеотделки фасада и утеплителянаружных стен по квартире 40 дома 21 по улТранспортной в г Магадане напредмет наличия отсутствиянеисправностей вограждающих конструкцияхспособствующих увлажнениюатмосферной бытовой игрунтовой влагой иповышению инфильтрацииПри выявлении повреждений инарушений провестивосстановительные работы Обеспечить проведениеобследования жилогопомещения 40 в доме 21по ул Транспортной в г Магадане с цельюустановления фактасоответствия несоответствиятемпературы воздуха впомещениях квартирыустановленным Правиламипредоставления коммунальныхуслуг собственникам ипользователям помещений вмногоквартирных домах ижилых домов утвержденнымиПостановлением Правительстваот 06052011 г 354параметрамвыявленияустановитьпричину