Причина проверки:

Цель рассмотрение обращения поступившего в Комитет жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа 14072021 816Задачи муниципальный жилищный контроль управляющей организации ООО «Хасынская управляющая компания» обязательных требований к порядку содержания и осуществления текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установленных в отношении муниципального жилищного фонда Предмет соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного дома На пятом этаже подъезда 2 на потолке имеются видимые следы течи дождевой воды в виде желтых разводов на наружной стене подъезда а также стенах смежных с квартирами 28 и 30В комнате 1 прихожей квартиры 28 в 1 метре от входа висит в виде шарика растянувшийся натяжной потолок внутри скопление дождевой воды просочившейся через трещины и щели в потолочной плите В комнате 2 зал квартиры 28 на стене смежной с подъездом и наружной стене обнаружены желтые сухие подтеки с выделением грибка черного цвета а также на стыке стен и потолка спускающиеся вниз по стенам с отслоением обоев и выделением грибка Также слева от входа в комнату 2 зал на потолке видны желтые подтеки в районе гнезда декоративного светильника установленного в конструктивный фальшпотолокПроизведен выход на крышу над подъездом 2 и квартирой 28 В ходе осмотра кровельного покрытия над подъездом 2 и квартирой 28 обнаружены повреждения отрывы и отслоения кровельного материала на козырьке крыши и по всему периметру над квартирой 28 а также на козырьке крыши в местах отрыва кровельного материала выявлено частичное разрушение стяжки бетонного слоя

Нарушенный правовой акт:

• Таким образом в ходе проверки выявлены нарушения требований п 4611 п 4612 Постановления Госстроя РФ от 27092003 г 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п 7 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п2 п 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»
• п“в” ч2 ст10 Федерального закона от 26122008г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ч4 ст20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004г 188ФЗ Постановление Правительства РФ от 13082006г 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013г 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства РФ от 03042013г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Федеральный закон от 02052006 N 59ФЗ ред от 27122018 О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации

Выданные предписания:

• Выявить и устранить течь кровельного покрытия над квартирой 28 и подъездом 2 по улице Школьная дом 11 в пПалатка Хасынского городского округа Магаданской области