Причина проверки:

Цель рассмотрение обращения поступившего в Комитет жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа 21072021 841Задачи муниципальный жилищный контроль управляющей организации ООО «Хасынская управляющая компания» обязательных требований к порядку содержания и осуществления текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установленных в отношении муниципального жилищного фонда Предмет соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 23072021 в период с 1030 до 1200 проведено обследование общего имущества дома 18 по улице Юбилейная в пос Палатка Хасынского городского округа в ходе которого установлено что квартира 15 расположена на первом этаже пятиэтажного многоквартирного дома В кухне вентиляция неисправна отсутствует тяга вентиляционных каналов В ванной комнате отсутствует полотенцесушитель стояки отопления не подключены к системе отопленияПотолок подъезда после пожара в копоти отслоение покрасочного слоя стен подъезда штукатурный слой стен разрушен Покрасочный слой перил отсутствует Производится периодическая уборка мест общего пользования лестничных клеток межэтажное пространство Придомовая территория прилегающая к дому частично убрана в приямках бытовой и строительный мусорПроизведен выход в подвальное помещение В ходе осмотра подвала выявлены полная замена канализационных труб и труб холодного и горячего водоснабжения течей нет имеются мокрые скопления фекальных масс Подвальное помещение не проветривается вследствие чего присутствует запах канализации повышенная влажность имеется строительный мусор

Нарушенный правовой акт:

• Таким образом в ходе проверки выявлены нарушения требований п 329 п 4611 п 46115 Постановления Госстроя РФ от 27092003 г 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п 2 п 15 п 25 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п2 п 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»
• п“в” ч2 ст10 Федерального закона от 26122008г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ч4 ст20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004г 188ФЗ Постановление Правительства РФ от 13082006г 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013г 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства РФ от 03042013г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Федеральный закон от 02052006 N 59ФЗ ред от 27122018 О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации

Выданные предписания:

• Провести уборку бытового и строительного мусора в подвальном помещении и приямках по улице Юбилейная дом 18 в п Палатка Хасынского городского округа Магаданской областиПровести ремонт подъезда 2 по улице Юбилейная дом 18 в п Палатка Хасынского городского округа Магаданской областиВосстановить теплоподачу в стояках в ванной комнате с подключением полотенцесушителя квартиры 15 по улице Юбилейной дом 18 в п Палатка Хасынского городского округа Магаданской областиВосстановить тягу вентиляционной шахты квартиры 15 по улице Юбилейной дом 18 в п Палатка Хасынского городского округа Магаданской области