Причина проверки:

Цель рассмотрение обращения поступившего в Комитет жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа 26072021 857Задачи муниципальный жилищный контроль управляющей организации ООО «Новострой» обязательных требований к порядку содержания и осуществления текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установленных в отношении муниципального жилищного фондаПредмет соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан о фактах нарушения требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 27072021 г в период с 1100 до 1200 проведено обследование общего имущества квартиры 13 многоквартирного жилого дома 28 по улице Центральная в пос Палатка Хасынского городского округа в ходе которого установлено что квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома В комнате 1 зал обнаружены желтые пятна на потолке намокание потолка и стены с окном с отслоением обоев лужи на полуВ комнате 2 детская обнаружены сырые подтеки стен и потолка с полным отслоением обоев с выделением грибка черного цвета лужиПроизведен выход на крышу В ходе осмотра кровельного покрытия над квартирой 13 обнаружены отрывы гидроизолирующего материала разрушение покрытия мягкой кровли трещины разрушение парапета отсутствие фартука парапетаВ подъезде на лестничной площадке четвертого этажа и вверх до пятого обнаружены следы намокания капает с крыши через выход на крышу

Нарушенный правовой акт:

• Таким образом в ходе проверки выявлены нарушения требований п 4611 п 4612 Постановления Госстроя РФ от 27092003 г 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п 7 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п2 п 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»
• п «в» ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» ч 4 ст 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004г 188ФЗ Постановление Правительства РФ от 13082006г 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства РФ от 15052013г 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства РФ от 03042013г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Федеральный закон от 02052006 N 59ФЗ ред от 27122018 О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации

Выданные предписания:

• Выявить и устранить течь кровельного покрытия над квартирой 13 по улице Центральная дом 28 в пПалатка Хасынского городского округа Магаданской области