Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с целью оценкисоответствия деятельности ТСЖ «КМ50» по управлению многоквартирным домом 50 по пр Карла Маркса в г Магадане обязательным требованиям части 1 части 22статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации по обращению вх В84620 от 11082021гЗадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление ипресечение нарушений юридическим лицом стандартов направленных наобеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан надлежащеесодержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросовпользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуггражданам проживающим в таком доме Предметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение обязательных требований

Нарушенный правовой акт:

• п 1 ст 138 ч 22 ст 161 ЖК РФ ч 4 ст 12 Федерального закона Российской Федерации «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации» от 23112009г 261ФЗп 1 ст 138 ч 22 ст 161 ЖК РФ ч 4 ст 12 Федерального закона Российской Федерации «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации» от 23112009г 261ФЗ Постановление администрации Магаданской области «Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно» от 28032013г 255пап 1 ст 138 ч 22 ст 161 ЖК РФ п 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г 491 п 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства от 06052011 г 354
• ст 20 ст 138 ч 22 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации ст 10 ст 11 Федерального закона от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите правюридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлениигосударственного контроля надзора и муниципального контроля п 31 Положения о Государственной жилищной инспекции Магаданской областиутвержденного постановлением Правительства Магаданской области от 09 января 2014 г 12пп

Выданные предписания:

• Провести осмотр распределительных устройств дома 50 по пр Пролетарской в г МагаданеПровести замеры сопротивления изоляции системы электроснабжения дома 50 по пр Маркса в г Магадане Обеспечить соблюдение порядка расчета платы за электрическую энергию используемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме в многоквартирном доме 50 пр Карла Маркса в г Магадане провести проверку начисления размера платы за указанную услугу предъявленную к оплате с января 2021 года по сентябрь 2021 года потребителям проживающим в данном многоквартирном доме в том числе в квартире 78 по проверки выдачу документов правильно платежи В результатам обеспечить потребителям содержащих начисленные случае предъявления к оплате необоснованной суммы задолженности произвести перерасчетРазработать и довести до сведения собственников помещений в многоквартирном доме 50 по пр Карла Маркса в г Магадане предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности которые возможно проводить в многоквартирном доме с указанием расходов на их проведение объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий