Проверка Ш В В
№49210861000100572315

🔢 ИНН:	****186*
📍 Адрес:	город Магадан, в районе автодрома
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.08.2021

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш В В (ИНН: ******186***) , адрес: город Магадан, в районе автодрома

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****186*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	город Магадан, в районе автодрома

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лабутина Марина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:030903:83, площадью 810 кв.м с видом разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу г. Магадан, в районе автодрома, используется на праве аренды Швальковским Василием Васильевичем на основании договора аренда земельного участка № АС-49-09-03-15697 от 20.10.2020, о чем в ЕГРН 23.11.2020 г. сделана запись регистрации 49:09:030903:83-49/009/2020-5. Земельный участок не огорожен, доступ на территорию свободный. На земельном участке расположены две хозяйственные постройки, с северной и восточной стороны установлены металлические столбы, предположительно для установки ограждения. Обмером установлено, что общая площадь земельного участка составляет 1010 кв.м, что на 200 кв.м превышает площадь земельного участка. Превышение площади обусловлено тем, что с северной и восточной сторон установлены металлические столбы, выходящие за границы земельного участка с кадастровым номером 49:09:030903:83. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 200 кв.м не образован, на кадастровом учете не стоит и находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Обмер произведен лазерным дальномером Leica DISTO A5 г/р 30855-05 (свидетельство о поверке № 2865/5384 от 16.12.2020 года), также производилась фотосъемка и видеосъемка земельного участка (фотоаппарат Canon А 1200). В силу статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно статье 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В соответствии с частью 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Пунктом 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Право пользования земельным участком площадью 200 кв.м на момент проведения проверки у Швальковского В.В. отсутствует, что является признаком нарушения по ч. 1 ст. 25 и ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, квалифицируется по ст. 7.1 КоАП РФ как самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Значение

Земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:030903:83, площадью 810 кв.м с видом разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу г. Магадан, в районе автодрома, используется на праве аренды Швальковским Василием Васильевичем на основании договора аренда земельного участка № АС-49-09-03-15697 от 20.10.2020, о чем в ЕГРН 23.11.2020 г. сделана запись регистрации 49:09:030903:83-49/009/2020-5. Земельный участок не огорожен, доступ на территорию свободный. На земельном участке расположены две хозяйственные постройки, с северной и восточной стороны установлены металлические столбы, предположительно для установки ограждения. Обмером установлено, что общая площадь земельного участка составляет 1010 кв.м, что на 200 кв.м превышает площадь земельного участка. Превышение площади обусловлено тем, что с северной и восточной сторон установлены металлические столбы, выходящие за границы земельного участка с кадастровым номером 49:09:030903:83. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 200 кв.м не образован, на кадастровом учете не стоит и находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Обмер произведен лазерным дальномером Leica DISTO A5 г/р 30855-05 (свидетельство о поверке № 2865/5384 от 16.12.2020 года), также производилась фотосъемка и видеосъемка земельного участка (фотоаппарат Canon А 1200). В силу статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно статье 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В соответствии с частью 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Пунктом 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Право пользования земельным участком площадью 200 кв.м на момент проведения проверки у Швальковского В.В. отсутствует, что является признаком нарушения по ч. 1 ст. 25 и ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, квалифицируется по ст. 7.1 КоАП РФ как самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Проверка Ш В В №49210861000100572315