Проверка К О Я
№49210861000100747568

🔢 ИНН:	****279*
📍 Адрес:	г. Магадан, в районе 4 км Основной Трассы
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.09.2021

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К О Я (ИНН: ******279***) , адрес: г. Магадан, в районе 4 км Основной Трассы

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****279*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Магадан, в районе 4 км Основной Трассы

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Старосотникова Оксана Федоровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:031001:67, площадью 302 кв.м с видом разрешенного использования: под существующий огород, расположенный по адресу г. Магадан, в районе 4 км основной трассы, используется Карповой Ольгой Яковлевной по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного использования № АС-49-09-03-12702 от 20.06.2013. Визуальным осмотром установлено (акт выездного обследования от 09.09.2021 г № 69), что на земельном участке выращиваются сельскохозяйственные культуры. С южной и западной сторон земельного участка с кадастровым номером 49:09:031001:67, расположенного по адресу: г. Магадан, в районе 4 км основной трассы, установлено деревянное ограждение. Произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 49:09:031001:67 с южной и западной сторон. Обмер произведен лазерным дальномером Leica DISTO А5 г\р 30855-05 (свидетельство о поверке №2865/5384 от 16.12.2020 года). Также производилась фотосъемка земельного участка, (фотоаппарат Canon А 1200). Обмером установлено, что деревянное ограждение, установленное с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 49:09:031001:67, располагается за его границами и занимает земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 34,4 кв.м. Земельный участок общей площадью 34,4 кв.м, согласно сведениям ЕГРН не образован, на кадастровом учете не состоит, располагается на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок из земель, государственная собственность не разграничена, площадью 34,4 кв.м объединен в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 49:09:031001:67. Каких-либо разграничений между используемыми земельными участками нет. Установка данного ограждения за границами земельного участка с кадастровым номером 49:09:031001:67 воспрепятствует свободному доступу неопределенного круга лиц к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Права, оформленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, на земельный участок площадью 34,4 кв.м на момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований у Карповой О.Я. отсутствуют. В силу статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно статье 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В соответствии с частью 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Пунктом 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Действия по установке ограждения за границами предоставленного на праве аренды земельного участка нарушает требования ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации и содержит признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях как самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Вместе с тем, субъект правонарушения, то есть лицо, непосредственно установившее ограждение, в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий не установлено. Карповой О.Я., как лицу, использующему земельный участок с кадастровым номером 49:09:031001:67 на праве аренды, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выдается предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Значение

Земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:031001:67, площадью 302 кв.м с видом разрешенного использования: под существующий огород, расположенный по адресу г. Магадан, в районе 4 км основной трассы, используется Карповой Ольгой Яковлевной по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного использования № АС-49-09-03-12702 от 20.06.2013. Визуальным осмотром установлено (акт выездного обследования от 09.09.2021 г № 69), что на земельном участке выращиваются сельскохозяйственные культуры. С южной и западной сторон земельного участка с кадастровым номером 49:09:031001:67, расположенного по адресу: г. Магадан, в районе 4 км основной трассы, установлено деревянное ограждение. Произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 49:09:031001:67 с южной и западной сторон. Обмер произведен лазерным дальномером Leica DISTO А5 г\р 30855-05 (свидетельство о поверке №2865/5384 от 16.12.2020 года). Также производилась фотосъемка земельного участка, (фотоаппарат Canon А 1200). Обмером установлено, что деревянное ограждение, установленное с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 49:09:031001:67, располагается за его границами и занимает земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 34,4 кв.м. Земельный участок общей площадью 34,4 кв.м, согласно сведениям ЕГРН не образован, на кадастровом учете не состоит, располагается на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок из земель, государственная собственность не разграничена, площадью 34,4 кв.м объединен в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 49:09:031001:67. Каких-либо разграничений между используемыми земельными участками нет. Установка данного ограждения за границами земельного участка с кадастровым номером 49:09:031001:67 воспрепятствует свободному доступу неопределенного круга лиц к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Права, оформленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, на земельный участок площадью 34,4 кв.м на момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований у Карповой О.Я. отсутствуют. В силу статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно статье 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В соответствии с частью 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Пунктом 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Действия по установке ограждения за границами предоставленного на праве аренды земельного участка нарушает требования ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации и содержит признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях как самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Вместе с тем, субъект правонарушения, то есть лицо, непосредственно установившее ограждение, в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий не установлено. Карповой О.Я., как лицу, использующему земельный участок с кадастровым номером 49:09:031001:67 на праве аренды, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выдается предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Проверка К О Я №49210861000100747568