|
Значение |
Согласно обращению заявителя (вх. 847/Ж-2024 от 25.09.2024 г.) в многоквартирном доме по адресу: г. Магадан, ул. Колымская, д. 11 - 15.09.2024 г. произошел прорыв канализационной трубы в подвале подъезда № 4. На 25.09.2024 в прорыв канализационной трубы не устранён. Отходы из канализационной трубы загрязняют и затапливают подвальное помещение. В подъезде продолжает сильно пахнуть канализацией̆. Летучие насекомые проникают в жилые помещения через вентиляцию.
При изучении данных государственной информационной системы жилищно – коммунального хозяйства «ГИС ЖКХ» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru/#!/main рассмотрен договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Магадан. ул. Колымская д. 11 от 01.03.2014 г. (далее – Договор).
Согласно пп. 2.1.1. п. 2.1. Договора к обязанностям Обслуживающей организации предоставлять услуги по управлению многоквартирным домом в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2006 г. № 491.
Согласно абз. д) пп. 2.1.1. Договора к обязанностям Обслуживающей организации относится - устранение аварии, а также в установленные сроки выполнять заявки собственника (нанимателей) жилых помещений.
Согласно п. 1.8. Приложения №1 Договора – контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации осуществляется УК.
Также согласно п.1.10., п. 3.1. Приложения № 1 Договора УК – осуществляет аварийное обслуживание: систем водоснабжения , теплоснабжения, канализации и энергосбережения.
Устранение аварий на системах и выполнение заявок населения по ремонту общего имущества согласно пп. 3.4. п. 3.1. Приложения № 1 Договора УК осуществляется немедленно.
В соответствии п.1.1 Приложения № 1 Договора УК – проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 2 раза в год.
На основании ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – ФЗ-52) индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны:
выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;
разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия;
обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению;
осуществлять производственный контроль, в том числе посредством проведения лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований и проведением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг, а также при производстве, транспортировке, хранении и реализации продукции;
проводить работы по обоснованию безопасности для человека новых видов продукции и технологии ее производства, критериев безопасности и (или) безвредности факторов среды обитания и разрабатывать методы контроля за факторами среды обитания;
своевременно информировать население, органы местного самоуправления, органы, осуществляющие федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, об аварийных ситуациях, остановках производства, о нарушениях технологических процессов, создающих угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения;
осуществлять гигиеническое обучение работников.
На основании п. 1 ст. 23 ФЗ-52 жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
На основании п. 3 ст. 39 ФЗ-52 соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
В соответствии с абз. 2 п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.
Обязанность устранения аварийных ситуаций многоквартирных домах, а именно по вышеуказанному адресу возложена на ООО "ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РЕМОНТ, ЭКСПЛУАТАЦИЯ, УПРАВЛЕНИЕ - 7". |