Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ГОРОДА МАГАДАНА"
№49240041000116540732

🔢 ИНН:	4909107781
🆔 ОГРН:	1104910002647
📍 Адрес:	согласно статье 12 пункту 7 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» возникла ситуация невозможности проведения плановой выездной проверки в связи с фактическим неосуществлением деятельности юридическим лицом ООО «Оптторг» на данном объекте защиты.
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.12.2024

Управление Роспотребнадзора по Магаданской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ГОРОДА МАГАДАНА" (ИНН: 4909107781) , адрес: согласно статье 12 пункту 7 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» возникла ситуация невозможности проведения плановой выездной проверки в связи с фактическим неосуществлением деятельности юридическим лицом ООО «Оптторг» на данном объекте защиты.

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Роспотребнадзора по Магаданской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный санитарно-эпидемиологический контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4909107781
ОГРН проверяемого лица	1104910002647
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ГОРОДА МАГАДАНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	согласно статье 12 пункту 7 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» возникла ситуация невозможности проведения плановой выездной проверки в связи с фактическим неосуществлением деятельности юридическим лицом ООО «Оптторг» на данном объекте защиты.

Адрес объекта проведения КНМ

согласно статье 12 пункту 7 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» возникла ситуация невозможности проведения плановой выездной проверки в связи с фактическим неосуществлением деятельности юридическим лицом ООО «Оптторг» на данном объекте защиты.

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Иная деятельность по предоставлению коммунальных услуг

Подвид объекта

Значение	Иная деятельность по предоставлению коммунальных услуг

Категория риска - Справочник

Значение	умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Александр Федорович Феофилактов

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист-эксперт отдела территориального органа Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Роспотребнадзора по Магаданской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступившее обращение 1063/Ж-2024 от 18.11.2024 г.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Роспотребнадзора по Магаданской области поступило обращение от Черновой Т. Е., проживающей по адресу: Магаданская область, г. Магадан, ул. Арманская, д. 51, корп. 1, кв. 134. В обращении сообщается о неудовлетворительном состоянии отопительных приборов в квартире. Для рассмотрения обращения Управление Роспотребнадзора по Магаданской области поручило ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Магаданской области» провести измерение параметров микроклимата по указанному адресу на соответствие требованиям, установленным в таблицах 5.27 и 5.29 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Магаданской области» № 627 от 02.11.2024 г. установлено следующее, что: По результатам измерений установлено, что параметры микроклимата, измеренные в зале и в спальне, были ниже гигиенических нормативов для холодного периода года, на момент проведения измерений в жилых помещениях по адресу: г. Магадан, ул. Арманская, д. 51, к. 1, кв. 134 параметры микроклимата ниже гигиенических нормативов, что не соответствует требованиям таблицы 5.27 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». В ходе рассмотрения обращений установлено, что по вышеуказанному адресу управляющей организацией, предоставляющей коммунальные услуги и осуществляющей управление вышеуказанными многоквартирными жилыми домами, является ООО «ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ГОРОДА МАГАДАНА» ОГРН 1104910002647, ИНН 4909107781. При изучении данных государственной информационной системы жилищно – коммунального хозяйства «ГИС ЖКХ» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru/#!/main рассмотрен договор управления многоквартирным домом по адресу: Магаданская область, г. Магадан, д. № 51, корп. 1 (далее – Договор). В соответствии с п. 2.1.3 договора Обслуживающая организация обязуется своевременно рассматривать предложения, заявления и жалобы Собственника, вести их учет в журналах учета заявок (жалоб, предложений), принимать меры по устранению указанных в них недостатков в установленные правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда сроки, отмечать в журнале учета заявок сроки устранения недостатков и лиц, выполнивших соответствующие работы. После получения письменного заявления (предложения, жалобы) информировать Собственника о решении, принятом по заявленному им вопросу. Согласно п. 2.1.4 информировать Собственника о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении Коммунальных услуг с использованием, по усмотрению Управляющей организации: - размещения объявления на информационном стенде (стендах) в холлах Многоквартирного дома, размещения информации на официальном сайте Управляющей организации. Из п. 2.1.10 данного договора установлено, что Обслуживающая организация своевременно уведомлять Собственника о наступлении обстоятельств, не зависящих от воли Управляющей организации и препятствующих качественному и своевременному исполнению им своих обязательств по настоящему Договору, в т.ч. путем вывешивания соответствующего объявления на доске объявлений на территории жилого комплекса. Пунктом 2.2 договора за Обслуживающей организацией закреплено предоставлять услуги по управлению многоквартирным домом в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491: е) вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) собственника (нанимателей жилых помещений), в установленные сроки рассматривать их и принимать соответствующие меры. Пунктом 2.3.3 закреплено за Обслуживающей организацией обязана организовывать и проводить проверку технического состояния коммунальных систем в помещениях Собственника. При обоснованной необходимости самостоятельно принимать решение о проведении капитальных работ, производимых при аварийном ремонте. п. 1.7 приложения № 2 к договору «Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома» - работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: - общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: - проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств (общедомовых) приборов учета и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); - контроль состояния и замена неисправных контрольно–измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); - восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметации; - контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; - промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопления, горячее водоснабжения) в многоквартирных домах.

Значение

В Управление Роспотребнадзора по Магаданской области поступило обращение от Черновой Т. Е., проживающей по адресу: Магаданская область, г. Магадан, ул. Арманская, д. 51, корп. 1, кв. 134. В обращении сообщается о неудовлетворительном состоянии отопительных приборов в квартире. Для рассмотрения обращения Управление Роспотребнадзора по Магаданской области поручило ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Магаданской области» провести измерение параметров микроклимата по указанному адресу на соответствие требованиям, установленным в таблицах 5.27 и 5.29 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Магаданской области» № 627 от 02.11.2024 г. установлено следующее, что: По результатам измерений установлено, что параметры микроклимата, измеренные в зале и в спальне, были ниже гигиенических нормативов для холодного периода года, на момент проведения измерений в жилых помещениях по адресу: г. Магадан, ул. Арманская, д. 51, к. 1, кв. 134 параметры микроклимата ниже гигиенических нормативов, что не соответствует требованиям таблицы 5.27 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». В ходе рассмотрения обращений установлено, что по вышеуказанному адресу управляющей организацией, предоставляющей коммунальные услуги и осуществляющей управление вышеуказанными многоквартирными жилыми домами, является ООО «ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ГОРОДА МАГАДАНА» ОГРН 1104910002647, ИНН 4909107781. При изучении данных государственной информационной системы жилищно – коммунального хозяйства «ГИС ЖКХ» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru/#!/main рассмотрен договор управления многоквартирным домом по адресу: Магаданская область, г. Магадан, д. № 51, корп. 1 (далее – Договор). В соответствии с п. 2.1.3 договора Обслуживающая организация обязуется своевременно рассматривать предложения, заявления и жалобы Собственника, вести их учет в журналах учета заявок (жалоб, предложений), принимать меры по устранению указанных в них недостатков в установленные правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда сроки, отмечать в журнале учета заявок сроки устранения недостатков и лиц, выполнивших соответствующие работы. После получения письменного заявления (предложения, жалобы) информировать Собственника о решении, принятом по заявленному им вопросу. Согласно п. 2.1.4 информировать Собственника о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении Коммунальных услуг с использованием, по усмотрению Управляющей организации: - размещения объявления на информационном стенде (стендах) в холлах Многоквартирного дома, размещения информации на официальном сайте Управляющей организации. Из п. 2.1.10 данного договора установлено, что Обслуживающая организация своевременно уведомлять Собственника о наступлении обстоятельств, не зависящих от воли Управляющей организации и препятствующих качественному и своевременному исполнению им своих обязательств по настоящему Договору, в т.ч. путем вывешивания соответствующего объявления на доске объявлений на территории жилого комплекса. Пунктом 2.2 договора за Обслуживающей организацией закреплено предоставлять услуги по управлению многоквартирным домом в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491: е) вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) собственника (нанимателей жилых помещений), в установленные сроки рассматривать их и принимать соответствующие меры. Пунктом 2.3.3 закреплено за Обслуживающей организацией обязана организовывать и проводить проверку технического состояния коммунальных систем в помещениях Собственника. При обоснованной необходимости самостоятельно принимать решение о проведении капитальных работ, производимых при аварийном ремонте. п. 1.7 приложения № 2 к договору «Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома» - работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: - общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: - проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств (общедомовых) приборов учета и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); - контроль состояния и замена неисправных контрольно–измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); - восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметации; - контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; - промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопления, горячее водоснабжения) в многоквартирных домах.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ГОРОДА МАГАДАНА" №49240041000116540732