Предостережение:

• признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации: Земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером 49:01:000001:1141, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 1083597 кв.м, расположенный по адресу: Магаданская область, Ольский район, правый берег реки Дывэгчан (приток реки Ланкучан), передан индивидуальному предпринимателю – Главе КФХ Ермолину Денису Михайловичу по договору аренды земель для сельскохозяйственных нужд от 17.07.2019 № 412, о чем в ЕГРН 14.08.2019 сделана запись регистрации 49:01:000001:1141-49/009/2019-2. Договор заключен на срок 49 лет с 17.07.2019 по 16.07.2068. В отношении земельного участка с кадастровым номером 49:01:000001:1141 на основании задания на проведение выездного обследования № З/117, утвержденного 09.09.2024 заместителем руководителя Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу Пруняк Л.П., 10.09.2024 г. проведено выездное обследование, по результатам которого выявлены следующие признаки неиспользования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренные постановлением Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации». Наличие на более чем 50 % площади земельного участка древесно-кустарниковой растительности, а также одновременно с этим отсутствует ведение сельскохозяйственной деятельности на оставшейся площади земельного участка: на земельном участке произрастают только деревья (не плодовые) и кустарники, сельскохозяйственные культуры не выращиваются, признаков обработки и подготовки почвы для выращивания сельскохозяйственных культур также не выявлено. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Статья 42 Земельного кодекса РФ устанавливает обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Согласно п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. Таким образом, исходя из смысла ст. 284 Гражданского кодекса РФ, п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ землепользователь должен приступить к освоению земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования, в течении трех лет.