поступили сведения о следующих действиях:
О травмировании потребителя 07.04.2025 возле входа в пункт выдачи заказов Wildberries по адресу: г. Магадан, пл. Космонавтов д. 7 из-за ненадлежащего содержания прилегающей территории.
В целях оценки изложенных в обращении фактов, должностным лицом Управлени... Еще...поступили сведения о следующих действиях:
О травмировании потребителя 07.04.2025 возле входа в пункт выдачи заказов Wildberries по адресу: г. Магадан, пл. Космонавтов д. 7 из-за ненадлежащего содержания прилегающей территории.
В целях оценки изложенных в обращении фактов, должностным лицом Управления направлен запрос исполнителю услуг ИП Баранову Алексею Николаевичу (арендатор), в Управляющую компанию ООО «ГУК «РЭУ-3» ответы на которые получены, в адрес ИП Зеленской И.В. – ответ не получен.
Согласно п. 5 ст. 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о Защите прав потребителей) если законами или установленными ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующую этим требования.
Собственником помещения, где размещен пункт выдачи заказов по адресу: г. Магадан, пл. Космонавтов д. 7 является Зеленская Ирина Владиславовна, передано с 01.04.2025 по 28.02.2026 в аренду ИП Баранову А.Н.
В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – лица, владеющего помещением на праве оперативного ведения в МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Между ООО «ГУК «РЭУ-3» и ИП Зеленской И.В. заключен договор управления многоквартирным домом от 21.12.2020 № 1, предметом которого является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Магадан, пл. Космонавтов д. 7. Согласно договору, управляющая компания ООО «ГУК «РЭУ-3» по заданию собственника (ИП Зеленской И.В) обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 3.22 договора управления собственник обязан уведомить управляющую компанию о сдаче в наем, принадлежащее ему помещение с обязательным указанием всех лиц, имеющих право пользования данным помещением.
Сведениями о передаче собственником помещения по данному адресу в аренду иному лицу Управляющая компания не располагает, заданий собственник в целях надлежащего содержания общего имущества Управляющей компанией не направлял в прошедши период 2025 года.
В договоре аренды помещения ИП Зеленской И.В. отсутствуют условия о возложении обязанности на ИП Баранова А.Н. по надлежащему содержанию прилегающей территории.
Таким образом собственник нежилых помещений ИП Зеленской И.В. не обеспечил надлежащее состояние территории, примыкающей к объекту собственности.
Управление Роспотребнадзора по Магаданской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Зеленская Ирина Владиславовна (ИНН: 490900089803)
Предостережение:
поступили сведения о следующих действиях:
О травмировании потребителя 07.04.2025 возле входа в пункт выдачи заказов Wildberries по адресу: г. Магадан, пл. Космонавтов д. 7 из-за ненадлежащего содержания прилегающей территории.
В целях оценки изложенных в обращении фактов, должностным лицом Управления направлен запрос исполнителю услуг ИП Баранову Алексею Николаевичу (арендатор), в Управляющую компанию ООО «ГУК «РЭУ-3» ответы на которые получены, в адрес ИП Зеленской И.В. – ответ не получен.
Согласно п. 5 ст. 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о Защите прав потребителей) если законами или установленными ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующую этим требования.
Собственником помещения, где размещен пункт выдачи заказов по адресу: г. Магадан, пл. Космонавтов д. 7 является Зеленская Ирина Владиславовна, передано с 01.04.2025 по 28.02.2026 в аренду ИП Баранову А.Н.
В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – лица, владеющего помещением на праве оперативного ведения в МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Между ООО «ГУК «РЭУ-3» и ИП Зеленской И.В. заключен договор управления многоквартирным домом от 21.12.2020 № 1, предметом которого является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Магадан, пл. Космонавтов д. 7. Согласно договору, управляющая компания ООО «ГУК «РЭУ-3» по заданию собственника (ИП Зеленской И.В) обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 3.22 договора управления собственник обязан уведомить управляющую компанию о сдаче в наем, принадлежащее ему помещение с обязательным указанием всех лиц, имеющих право пользования данным помещением.
Сведениями о передаче собственником помещения по данному адресу в аренду иному лицу Управляющая компания не располагает, заданий собственник в целях надлежащего содержания общего имущества Управляющей компанией не направлял в прошедши период 2025 года.
В договоре аренды помещения ИП Зеленской И.В. отсутствуют условия о возложении обязанности на ИП Баранова А.Н. по надлежащему содержанию прилегающей территории.
Таким образом собственник нежилых помещений ИП Зеленской И.В. не обеспечил надлежащее состояние территории, примыкающей к объекту собственности.
Федеральный государственный контроль (надзор) в области защиты прав потребителей
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
490900089803
ОГРН
304491014200014
Наименование
Зеленская Ирина Владиславовна
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.20
Наименование
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, связанные с соблюдением ими обязательных требований, регламентированных соответствующими правилами продажи товаров, оказания услуг (выполнения работ), в том числе в части заключения и (или) исполнения договоров с потребителями на предмет выявления в них условий, ущемляющих права потребителей, обязательных требований к маркировке товаров средствами идентификации, к передаче информации в государственную информационную систему мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, и иных требований, предусмотренных правилами маркировки отдельных видов товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, связанные с соблюдением ими обязательных требований, регламентированных соответствующими правилами продажи товаров, оказания услуг (выполнения работ), в том числе в части заключения и (или) исполнения договоров с потребителями на предмет выявления в них условий, ущемляющих права потребителей, обязательных требований к маркировке товаров средствами идентификации, к передаче информации в государственную информационную систему мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, и иных требований, предусмотренных правилами маркировки отдельных видов товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Тарба Елена Ревазиевна
Должность инспектора
Значение
главный специалист-эксперт территориального органа Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
Орган контроля (надзора)
Значение
Управление Роспотребнадзора по Магаданской области
Основание проведения
Текст
Обращение 244/Ж-2025, 2438/Ж-2025
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
поступили сведения о следующих действиях:
О травмировании потребителя 07.04.2025 возле входа в пункт выдачи заказов Wildberries по адресу: г. Магадан, пл. Космонавтов д. 7 из-за ненадлежащего содержания прилегающей территории.
В целях оценки изложенных в обращении фактов, должностным лицом Управления направлен запрос исполнителю услуг ИП Баранову Алексею Николаевичу (арендатор), в Управляющую компанию ООО «ГУК «РЭУ-3» ответы на которые получены, в адрес ИП Зеленской И.В. – ответ не получен.
Согласно п. 5 ст. 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о Защите прав потребителей) если законами или установленными ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующую этим требования.
Собственником помещения, где размещен пункт выдачи заказов по адресу: г. Магадан, пл. Космонавтов д. 7 является Зеленская Ирина Владиславовна, передано с 01.04.2025 по 28.02.2026 в аренду ИП Баранову А.Н.
В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – лица, владеющего помещением на праве оперативного ведения в МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Между ООО «ГУК «РЭУ-3» и ИП Зеленской И.В. заключен договор управления многоквартирным домом от 21.12.2020 № 1, предметом которого является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Магадан, пл. Космонавтов д. 7. Согласно договору, управляющая компания ООО «ГУК «РЭУ-3» по заданию собственника (ИП Зеленской И.В) обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 3.22 договора управления собственник обязан уведомить управляющую компанию о сдаче в наем, принадлежащее ему помещение с обязательным указанием всех лиц, имеющих право пользования данным помещением.
Сведениями о передаче собственником помещения по данному адресу в аренду иному лицу Управляющая компания не располагает, заданий собственник в целях надлежащего содержания общего имущества Управляющей компанией не направлял в прошедши период 2025 года.
В договоре аренды помещения ИП Зеленской И.В. отсутствуют условия о возложении обязанности на ИП Баранова А.Н. по надлежащему содержанию прилегающей территории.
Таким образом собственник нежилых помещений ИП Зеленской И.В. не обеспечил надлежащее состояние территории, примыкающей к объекту собственности.