Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях: (обр. № 243/Ж-2025, 244/Ж-2025) о травмировании потребителя 07.04.2025 возле входа в пункт выдачи заказов Wildberries по адресу: г. Магадан, пл. Космонавтов д. 7 из-за ненадлежащего содержания прилегающей территории. В целях оценки изложенных в обращении фактов, должностным лицом Управления направлен запрос Управляющей компании ООО «ГУК «РЭУ-3». Согласно п. 5 ст. 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о Защите прав потребителей) если законами или установленными ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующую этим требования. Собственником помещения, где размещен пункт выдачи заказов по адресу: г. Магадан, пл. Космонавтов д. 7 является Зеленская Ирина Владиславовна, передано с 01.04.2025 по 28.02.2026 в аренду ИП Баранову А.Н. Между ООО «ГУК «РЭУ-3» и ИП Зеленской И.В., как собственником нежилого помещения, заключен договор управления многоквартирным домом от 21.12.2020 № 1, предметом которого является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Магадан, пл. Космонавтов д. 7. Согласно п. 1.3. в соответствии с приложением 2 к договору, управляющая компания ООО «ГУК «РЭУ-3» оказывает услуги по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 5 приложения 2 оговорены работы по содержанию земельного участка в холодный период года. В соответствии с п. 24 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года является в том числе очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; Пунктами 3.6.1; 3.6.2. постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определены правила по уборке придомовой территории и организация уборки территории: Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами. Места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин, с труднодоступных мест допускается подавать снег на полосу, убираемую машинами. Таким образом, обслуживающая организация ООО «ГУК РЭУ-3» не обеспечила надлежащее состояние территории, примыкающей к нежилому помещению многоквартирного дома.