Проверка Д Ф В
№49250861000117170714

📍 Адрес:	685007, обл. Магаданская, г. Магадан, проезд 3-й Авиационный, д 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д Ф В , адрес: 685007, обл. Магаданская, г. Магадан, проезд 3-й Авиационный, д 1

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу

Регион:

Магаданская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	685007, обл. Магаданская, г. Магадан, проезд 3-й Авиационный, д 1

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пруняк Лариса Петровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований №Н-56-25 от 10.02.2025
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:031708:101, адрес: Магаданская область, г Магадан, проезд 3-й Авиационный, д. 1, с видом разрешенного использования: под жилой дом, площадью 939 кв.м, согласно сведениям ЕГРН принадлежит Дождеву Федору Владимировичу на праве собственности, о чем в ЕГРН 25.10.2011 сделана запись регистрации 49-49-01/031/2011-075. Земельные участки (земли населенных пунктов) с кадастровыми номерами: 49:09:031708:183, адрес: г. Магадан, в районе Авиационного проезда, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 662 кв.м, 49:09:031708:396, адрес: г. Магадан, в районе 3-го Авиационного проезда, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1074 кв.м согласно сведениям ЕГРН принадлежат другому лицу. В рамках проведения выездного обследования земельных участков с кадастровыми номерами 49:09:031708:183, 49:09:031708:396, 49:09:031708:101 на основании задания № З/10, утвержденного 07.02.2025 И.о. руководителя Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу Пруняк Л.П., установлено следующее. Визуальным осмотром установлено, что земельные участки огорожены единым ограждением, доступ на участки ограничен. Данные участки используются единым землепользованием. На данной территории расположены: индивидуальные жилые дома и постройки. Произведен обмер земельных участков по единому ограждению с северной и юго-восточной сторон. Согласно проведенному обмеру и сведениям ЕГРН часть земельного участка, огороженного ограждением (S1=190,05 кв.м на схематическом чертеже), расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Права, оформленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, на земельный участок площадью 190,05 кв.м (S1 на схематическом чертеже) из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный за границами земельного участка с кадастровым номером: 49:09:031708:101 на момент контрольных (надзорных) мероприятий у Дождева Ф.В., согласно сведениям ЕГРН, отсутствуют. Таким образом, действия Дождева Ф.В. по использованию земельного участка площадью 190,05 кв.м (S1 на схематическом чертеже) из земель, государственная собственность на которые не разграничена, при отсутствии прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, которые должны быть зарегистрированы в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, нарушают обязательные требования, предусмотренные ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации и являются основанием для выдачи предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Предлагаю: 1. обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в органы местного самоуправления, осуществляющие распоряжение земельными участками из земель государственной собственности (Департамент САТЭК мэрии г. Магадана); 2. после получения правоустанавливающих документов от органов местного самоуправления осуществить государственную регистрацию права на земельный участок в Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу; - освобождение земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 190,05 кв.м; - и другие методы.

Значение

Земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:031708:101, адрес: Магаданская область, г Магадан, проезд 3-й Авиационный, д. 1, с видом разрешенного использования: под жилой дом, площадью 939 кв.м, согласно сведениям ЕГРН принадлежит Дождеву Федору Владимировичу на праве собственности, о чем в ЕГРН 25.10.2011 сделана запись регистрации 49-49-01/031/2011-075. Земельные участки (земли населенных пунктов) с кадастровыми номерами: 49:09:031708:183, адрес: г. Магадан, в районе Авиационного проезда, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 662 кв.м, 49:09:031708:396, адрес: г. Магадан, в районе 3-го Авиационного проезда, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1074 кв.м согласно сведениям ЕГРН принадлежат другому лицу. В рамках проведения выездного обследования земельных участков с кадастровыми номерами 49:09:031708:183, 49:09:031708:396, 49:09:031708:101 на основании задания № З/10, утвержденного 07.02.2025 И.о. руководителя Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу Пруняк Л.П., установлено следующее. Визуальным осмотром установлено, что земельные участки огорожены единым ограждением, доступ на участки ограничен. Данные участки используются единым землепользованием. На данной территории расположены: индивидуальные жилые дома и постройки. Произведен обмер земельных участков по единому ограждению с северной и юго-восточной сторон. Согласно проведенному обмеру и сведениям ЕГРН часть земельного участка, огороженного ограждением (S1=190,05 кв.м на схематическом чертеже), расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Права, оформленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, на земельный участок площадью 190,05 кв.м (S1 на схематическом чертеже) из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный за границами земельного участка с кадастровым номером: 49:09:031708:101 на момент контрольных (надзорных) мероприятий у Дождева Ф.В., согласно сведениям ЕГРН, отсутствуют. Таким образом, действия Дождева Ф.В. по использованию земельного участка площадью 190,05 кв.м (S1 на схематическом чертеже) из земель, государственная собственность на которые не разграничена, при отсутствии прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, которые должны быть зарегистрированы в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, нарушают обязательные требования, предусмотренные ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации и являются основанием для выдачи предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Предлагаю: 1. обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в органы местного самоуправления, осуществляющие распоряжение земельными участками из земель государственной собственности (Департамент САТЭК мэрии г. Магадана); 2. после получения правоустанавливающих документов от органов местного самоуправления осуществить государственную регистрацию права на земельный участок в Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу; - освобождение земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 190,05 кв.м; - и другие методы.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Д Ф В №49250861000117170714