Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 49:09:030511:222, площадью 181.1 кв.м, расположенный по адресу: Магаданская область, г. Магадан, ул. Заводская, д. 8, принадлежит на праве общей долевой собственности трем долевым собственникам, в том числе, контролируемому лицу. По сведениям ЕГРН указанный жилой дом расположен на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:030511:23, площадью 876 кв.м с видом разрешенного использования: под индивидуальным жилым домом, расположенном по адресу Магаданская область, г. Магадан, ул. Заводская, д. 8. В ЕГРН сведения о государственной регистрации контролируемым лицом прав на земельный участок с кадастровым номером 49:09:030511:23 отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно статье 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В соответствии с частью 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Таким образом, на момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований право на пользование земельным участком с кадастровым номером 49:09:030511:23 контролируемым лицом надлежащим образом не оформлено, его государственная регистрация не осуществлена в соответствии с п. 6 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г., действия контролируемого лица имеют признаки нарушения обязательных требований ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.