РОСПРОВЕРКИ

Проверка А Л П
№49250861000117275760

📍 Адрес:
685007, обл. Магаданская, г. Магадан, ул. 2-я Транзитная, д 1/7
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Л П , адрес: 685007, обл. Магаданская, г. Магадан, ул. 2-я Транзитная, д 1/7

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу
Регион:
Магаданская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 685007, обл. Магаданская, г. Магадан, ул. 2-я Транзитная, д 1/7

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дуденко Юрий Валерьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пруняк Лариса Петровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований от 20.02.2025 № Н-69-25
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) одноэтажный индивидуальный жилой дом (кадастровый номер 49:01:020115:122) площадью 118,4 кв.м, расположенный по адресу: г. Магадан, ул. 2-я Транзитная, д. 1/7, принадлежит на праве общей долевой собственности Афониной Людмиле Петровне (доля в праве 19/74), о чем в ЕГРН 19.07.2022 г. сделана регистрационная запись № 49:09:030412:89-49/009/2022-8, а также данный жилой дом принадлежит иным собственникам на праве общей долевой собственности. По сведениям ЕГРН индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 4949:09:030412:73 площадью 1069 кв.м, вид разрешенного использования: под индивидуальным жилым домом, расположенном по адресу: г. Магадан, ул. 2-я Транзитная, дом 1/7. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 49:09:030412:73 у Афониной Л.П. под индивидуальным жилым домом в ЕГРН отсутствуют. Согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на индивидуальный жилой дом перешло к Афониной Л.П. в соответствии со свидетельство о праве собственности от 18.07.2022 (удостоверил нотариус Морис Б.Т. 18.07.2022, реестровый номер 49/10-н/49-2022-5-119) и свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.2022 (удостоверил нотариус Морис Б.Т. 18.07.2022, реестровый номер 49/10-н/49-2022-5-123) от Афонина Евгения Васильевича. Согласно сведениям ЕГРН Афонин Е.В. использовал земельный участок с кадастровым номером 49:09:030412:73 праве аренды в соответствии с дополнительным соглашением от 15.07.2011 № 1 к договору аренды земель для несельскохозяйственных нужд под объектами недвижимости от 23.03.2010 № АН-49-09-03-10846, о чем в ЕГРН 25.08.2011 года сделана запись регистрации № 49-49-01/030/2011-181. Следовательно, Афониной Л.П. перешло право аренды на земельный участок с кадастровым номером 49:09:030412:73 на тех же условиях и в том же объеме, что и у предыдущего собственника. Таким образом, несмотря на то, что право на пользование земельным участком с кадастровым номером 49:09:030412:73 перешло к Афониной Л.П., надлежащим образом это право ею не оформлено, его государственная регистрация не осуществлена в соответствии с п. 6 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г., что нарушает требования ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой