РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ж О И
№49250861000118128105

📍 Адрес:
обл. Магаданская, г. Магадан, ул. Первомайская
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.05.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ж О И , адрес: обл. Магаданская, г. Магадан, ул. Первомайская

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу
Регион:
Магаданская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Магаданской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл. Магаданская, г. Магадан, ул. Первомайская

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Лабутина Марина Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пруняк Лариса Петровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований № Н-148-25
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:......:143, по адресу: г. Магадан, ул. Первомайская, земельный участок №...., с видом разрешенного использования: под зданием ремонтной мастерской, площадью 292 кв.м, согласно сведениям ЕГРН принадлежит контролируемому лицу на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации. Земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:......:5, по адресу: г. Магадан, по ул. Первомайской, д..., с видом разрешенного использования: под нежилым зданием (гаражом), площадью 1391 кв.м, согласно сведениям ЕГРН принадлежит физическому лицу на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации. Земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:......:140, по адресу: г. Магадан, ул. Первомайская, д. .., с видом разрешенного использования: под зданием гаража (литер А), площадью 746 кв.м, согласно сведениям ЕГРН принадлежит физическому лицу на праве общей долевой собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации и физическому лицу на праве общей долевой собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации. Земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:......:290, по адресу: г. Магадан, по ул. Первомайской, с видом разрешенного использования: коммунальное обслуживание, пищевая промышленность, строительная промышленность, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, специальная деятельность, обслуживание автотранспорта, площадью 2745,8 кв. м, согласно сведениям ЕГРН принадлежит физическому лицу на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации. Земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09......:287, по адресу: г. Магадан, по ул. Первомайской, с видом разрешенного использования: коммунальное обслуживание, пищевая промышленность, строительная промышленность, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, площадью 874 кв.м, согласно сведениям ЕГРН принадлежит юридическому лицу на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации. Земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:.......:288, по адресу: г. Магадан, по ул. Первомайской, с видом разрешенного использования: служебные гаражи, площадью 3347 кв.м, согласно сведениям ЕГРН принадлежит юридическому лицу на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации. Земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:......:17, по адресу: г. Магадан, район Новой Веселой, ул. Первомайская, с видом разрешенного использования: строительство строительной базы, общежития, площадью 4371 кв.м поставлен на кадастровый учет 16.02.2002. Сведения о правах и ограничениях на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. В рамках проведения выездного обследования вышеуказанных земельных участков на основании задания № З/47, утвержденного 21.05.2024 заместителем руководителя Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу Пруняк Л.П., установлено следующее. Визуальным осмотром земельных участков с кадастровыми номерами 49:09:.....:288, 49:09:......:17, 49:09:0.....:140, 49:09:......:143, 49:09:....:5, 49:09:.....:290, 49:09:.....:287 установлено, что земельные участки имеют общее ограждение и используются как единое землепользование: с северо-западной стороны установлено бетонно-металлическое ограждение, с восточной стороны участки ограждены забором из металлического профилированного листа зеленого цвета. Доступ на участки ограничен, осуществляется через ворота, расположенные с восточной стороны. С восточной стороны единого землепользования по правой стороне от ворот размещен контейнер оранжевого цвета. Произведен обмер земельных участков с кадастровыми номерами 49:0949:09:.....:288, 49:09:......:17, 49:09:0.....:140, 49:09:......:143, 49:09:....:5, 49:09:.....:290, 49:09:.....:287 как единого землепользования по установленному ограждению с восточной стороны по границам ограждения из металлического профилированного листа зеленого цвета. Обмер с западной, северо-западной, юго-западной и южной сторон земельного участка без доступа на участок произвести не представилось возможным из-за большого количества высокого кустарника. Обмером установлено, что общая площадь фактически занимаемого единого землепользования, включая земельные участки с кадастровыми номерами 449:09:.....:288, 49:09:......:17, 49:09:0.....:140, 49:09:......:143, 49:09:....:5, 49:09:.....:290, 49:09:.....:287 , составляет 19116,68 кв.м, что на 4205,68 кв.м превышает общую площадь вышеуказанных земельных участков. Превышение площади обусловлено установкой ограждения за границами земельных участков с кадастровыми номерами 4949:09:.....:288, 49:09:......:17, 49:09:0.....:140, 49:09:......:143, 49:09:....:5, 49:09:.....:290, 49:09:.....:287 на части земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Обмер произведен комплектом спутниковой геодезической аппаратуры SinoGNSS T300 Plus (свидетельства о поверке № С-ГКФ/17-09-2024/370879072 действительно до 16.09.2025, № С-ГКФ/17-09-2024/370879061 действительно до 16.09.2025 года). Также производилась фотосъемка земельного участка, видеозапись произведенного обмера (фотоаппарат Canon А 1200). Права, оформленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 49:09:......:17, площадью 4371 кв.м и на части земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные за границами земельных участков с кадастровыми номерами 49:09:.....:288, 49:09:......:17, 49:09:0.....:140, 49:09:......:143, 49:09:....:5, 49:09:.....:290, 49:09:.....:287 , общей площадью 4205,68 кв.м на момент контрольных (надзорных) мероприятий у контролируемого лица и иных собственников вышеуказанных земельных участков согласно сведениям ЕГРН, отсутствуют. Сведения о собственнике оранжевого контейнера расположенного с восточной стороны, в ходе контрольных (надзорных) мероприятий установить не представляется возможным, в связи с чем, информация будет направлена в Управление административно-технического контроля мэрии города Магадана Согласно статье 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Пунктом 3 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Пунктом 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. В силу статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Таким образом, действия контролируемого лица и иных собственников вышеуказанных земельных участков по использованию земельного участка с кадастровым номером 49:09:.....:17, площадью 4371 кв.м, а также частей земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 4205,68 кв.м, при отсутствии прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, которые должны быть зарегистрированы в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, нарушают обязательные требования, предусмотренные ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации и являются основанием для выдачи предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой