РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г Л Н
№49250861000118191795

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.05.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Л Н

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Магаданской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дуденко Юрий Валерьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пруняк Лариса Петровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований от 29.05.2025 № Н-163-25
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ( далее - ЕГРН) земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:......:41 площадью 1148 кв.м, с видом разрешенного использования: под жилым домом, расположенном по адресу: г. Магадан, ул. ......, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации. В отношении земельного участка с кадастровым номером 49:09:030711:41 проведено выездное обследование (акт выездного обследования от 28.05.2025 № ВО-159-25). Осмотром установлено, что земельный участок с кадастровым номером 49:09:......:41 огорожен частично металлическим, частично деревянным ограждением. Доступ на территорию ограничен, осуществляется через калитку и ворота. На земельном участке расположены: одноэтажный жилой дом (сведения о зарегистрированных прах в ЕГРН отсутствуют), хозяйственные постройки, катер, грузовой автомобиль, два металлических гаража. Обмер производился по внешним границам (северо-западная граница) земельного участка с кадастровым номером 49:09:......:41, в связи с отсутствием полного доступа к границам земельного участка. Обмером установлено, что земельный участок с кадастровым номером 49:09:......:41 используется с превышением площади на 156,31 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 156,31 кв.м, примыкающий к северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 49:09:......:41, не сформирован, на государственном кадастровом учете не стоит и находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Превышение площади обусловлено тем, что с северо-западной стороны от границы земельного участка с кадастровым номером 49:09:......:41 расположены два металлических гаража и установлено ограждение, выходящее за границы земельного участка. Обмер произведен комплектом спутниковой геодезической аппаратуры Sino GNSS T300 Plus (свидетельства о поверке № С-ГКФ/17-09-2024/370879072 действительно до 16.09.2025, № С-ГКФ/17-09-2024/370879061 действительно до 16.09.2025 года). Также производилась фотосъемка земельного участка, видеозапись произведенного обмера (фотоаппарат Canon А 1200). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, земельный участок площадью 156,31 кв.м, на кадастровом учете не стоит и находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Права, оформленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на земельный участок площадью 156,31 кв.м из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который расположен за границами земельного участка с кадастровым номером 49:09:030711:41 на момент проведения контрольных (надзорных) мероприятий у контролируемого лица, согласно сведениям ЕГРН, отсутствуют. Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав, в том числе и на земельные участки. В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно статье 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В соответствии с частью 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Пунктом 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Таким образом, действия контролируемого лица. по установке ограждения за границами земельного участка с кадастровым номером 49:09:......:41 и использованию земельного участка площадью 156,31 кв.м из земель, государственная собственность на которые не разграничена, при отсутствии прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, которые должны быть зарегистрированы в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 содержат признаки нарушения ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой