РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г А Н
№49250861000119783708

📍 Адрес:
685007, обл. Магаданская, г. Магадан, ул. Аммональная, д 16
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г А Н , адрес: 685007, обл. Магаданская, г. Магадан, ул. Аммональная, д 16

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу
Регион:
Магаданская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Магаданской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 685007, обл. Магаданская, г. Магадан, ул. Аммональная, д 16

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дуденко Юрий Валерьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пруняк Лариса Петровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Заключение по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований от 24.10.2025 № ВО-239-25
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу 29.07.2025 поступила информация от филиала публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на здание, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 49:09:......:194 по адресу: г. Магадан, ул. Аммональная, д..... В отношении земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:......:194, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадью 1871 кв.м, расположенного по адресу: г. Магадан, ул. Аммональная, д. ..., проведено выездное обследование (заключение по результатам выездного обследования от 24.10.2025 № ВО-239-25). Осмотром установлено, что земельный участок не огорожен. На земельном участке расположены: одноэтажное строение, внешне похоже на жилой дом, два хозяйственных строения, контейнер, две теплицы. Производилась фотосъемка земельного участка (фотоаппарат Canon А 1200). Сведения о зарегистрированных прах на земельный участок с кадастровым номером 49:09:......:194 в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведениям департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана (исх. № 6467-20/03-2 от 07.10.2025) арендные отношения на земельный участок с кадастровым номером 49:09:......:194 отсутствуют. По сведениям департамента строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии г. Магадана исх. № 5665-22 от 06.10.2025 (ответ на запрос Управления от 30.09.2025 № 05-02406/25) земельный участок с кадастровым номером 49:09:......:194 числится по адресу: г. Магадан, ул. Аммональная. д. .... Согласно имеющимся в архиве сведениям земельный участок предоставлен гражданину для строительства индивидуального жилого дома. Таким образом имеется несоответствие адресации земельного участка по сведениям ЕГРН и архива департамента САТЭК мэрии г. Магадана. Согласно сведениям ЕГРН одноэтажный индивидуальный жилой дом (кадастровый номер 49:09:......:350) площадью 59,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Магадан, ул. Аммональная, д. ......, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, зарегистрировано в реестре за № 2-240 от 05.03.1997. Данные сведения подтверждаются сведениями областного государственного бюджетного учреждения «Магаданское областное управление технической инвентаризации и кадастровой оценки» о зарегистрированных правах до 25.01.2000. Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав, в том числе и на земельные участки. В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно статье 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В соответствии с частью 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Пунктом 3 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Пунктом 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. В силу статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Таким образом, действия контролируемого лица по использованию земельного участка с кадастровым номером 49:09:.......:194, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадью 1871 кв.м, расположенного по адресу: г. Магадан, ул. Аммональная, д. ...., при отсутствии прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, которые должны быть зарегистрированы в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, содержат признаки нарушения ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации и являются основанием для выдачи предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Дополнительно сообщаем, что в соответствии со ст. 45 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявление предостережения относится к профилактическим мероприятиям, целью которых является: 1) стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; 2) устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; 3) создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой