Предостережение:

• При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что на земельном участке кадастровый номер 87:04:080001:..., общей площадью 318 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующим жилым домом, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир существующий жилой дом, адрес ориентира: Чукотский автономный округ, р-н Анадырский, с. Канчалан, ул. ..., дом ..., используется .... под размещение объекта недвижимости — жилой дом с кадастровым номером 87:04:080001:.... Земельный участок был предоставлен в аренду гражданке ..... на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № ... от 09.08.2013. На основании договора купли-продажи жилого дома б/н от 10.12.2013 ....передала в собственность ....объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 87:04:080001:..... Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Вместе с тем, срок аренды участка с 24.06.2013 по 24.06.2016. Срок действия договора истек. В соответствии с ч. 1,2 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. В соответствии с ч.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно статье 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Одним из основных принципов земельного законодательства является в соответствии с п.п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В силу п. 6 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г. государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Таким образом, в действиях .... по использованию земельного участка кадастровый номер 87:04:080001:..., общей площадью 318 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующим жилым домом, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир существующий жилой дом, адрес ориентира: Чукотский автономный округ, р-н Анадырский, с. Канчалан, ул. ...., дом ..., усматриваются признаки нарушения требований ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. 8.1 Гражданского Кодекса РФ квалифицируемого по статье 7.1 КоАП РФ, как самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.