РОСПРОВЕРКИ

Проверка В Н В
№49250861000119821647

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В Н В

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Магаданской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пруняк Лариса Петровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Полякова Любовь Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований от 29.10.2025 №Н-248-25
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:......:36, адрес: Магаданская область, г. Магадан, ул. Берзина, д. 12, с видом разрешенного использования: под зданием ..............., площадью 125 кв.м, согласно сведениям ЕГРН принадлежит контролируемому лицу на праве собственности. В рамках проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 49:09:......:36 на основании задания № З/103, утвержденного 23.10.2025 заместителем руководителя Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу Пруняк Л.П., установлено следующее. Визуальным осмотром установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на участок не ограничен. На земельном участке расположено здание, которое находится в стадии реконструкции. Произведен обмер земельного участка с кадастровыми номерами 49:09:......:36 по периметру. Согласно проведенному обмеру установлено, что часть здания выходит за границы земельного участка с кадастровыми номерами: 49:09:......36. Земельный участок под частью здания (S1=29,51 кв.м на схематическом чертеже), расположен на части земельного участка с кадастровым номером 49:09:......:997, также земельные участки под частями здания: (S2=3,24 кв.м на схематическом чертеже) и (S3=21,58 кв.м на схематическом чертеже) расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Обмер произведен комплектом спутниковой геодезической аппаратуры фирмы SinoGNSS T300 Plus (свидетельства о поверке № С-ГКФ/29-09-2025/468411825, № С-ГКФ/29-09-2025/468411823 действительны до 28.09.2026 года).Также производилась фотосъемка земельного участка (фотоаппарат Canon А 1200).Видеосъемка земельного участка (фотоаппарат Canon А 1200)). Права, оформленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, на земельный участок обшей площадью 54,33 кв.м (S1+S2+S3 на схематическом чертеже) на часть земельного участка с кадастровым номером 49:09:031007:997, также земельные участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные за границами земельного участка с кадастровым номером 49:09:031007:36 на момент контрольных (надзорных) мероприятий у контролируемого лица, согласно сведениям ЕГРН отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно статье 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В соответствии с частью 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Пунктом 3 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Пунктом 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. В силу статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Таким образом, действия контролируемого лица по использованию земельного участка площадью 54,33 кв.м (S1+S2+S3 на схематическом чертеже) часть земельного участка с кадастровым номером 49:09:.......:997, а также земельные участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена, при отсутствии прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, которые должны быть зарегистрированы в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, нарушают обязательные требования, предусмотренные ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации и являются основанием для выдачи предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой