|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:......:230 площадью 3000 кв.м, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, расположенный по адресу: г. Магадан, пер. Марчеканский, принадлежит на паве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации.
В отношении земельного участка проведено выездное обследование (заключение по результатам выездного обследования от 23.01.2026 № ВО-26-26).
Осмотром установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 49:09:.......:230 расположено одноэтажное здание с 20 воротами (согласно сведениям ЕГРН нежилое здание хранилища с кадастровым номером 49:09:........:7891 площадью 1693,1 кв.м, принадлежит контролируемому лицу на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации). Земельный участок не огорожен, доступ на территорию свободный. Производилась фотосъемка земельного участка (фотоаппарат Canon А 1200).
Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
Статья 42 ЗК РФ устанавливает обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Земельный участок с кадастровым номером 49:09:......:230 расположен в зоне административно-делового, общественного и коммерческого назначения ОДЗ 201.
В соответствии классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 и Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденными постановлением мэрии города Магадана от 08.09.2021 № 3015 (далее - Правила), на земельных участках с видом разрешенного использования: бытовое обслуживание, предусматривается размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). Исходя из выше изложенного, размещение хранилищ на земельных участках с видом разрешенного использования — бытовое обслуживание Правилами не предусмотрено.
Таким образом, в действиях контролируемого лица по использованию земельного участка с кадастровым номером 49:09:......:230 (вид разрешенного использования — бытовое обслуживание), расположенного по адресу: г. Магадан, пер. Марчеканский, под здание хранилища, имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ, предусмотренные п. 2 ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования) и являются основанием для выдачи предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии со ст. 45 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявление предостережения относится к профилактическим мероприятиям, целью которых является:
1) стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами;
2) устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;
3) создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. |