|
Значение |
В адрес Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу 16.01.2026 г. поступило обращение прокуратуры города Магадана, по факту нарушения земельного законодательства в районе ул. Пролетарской, 219 Д в г. Магадане, а именно вдоль дороги выложены заграждения такие как: старый холодильник, наполненный песком и бетонный блок ФБС.
В отношении земельного участка на котором расположены вышеперечисленные объекты проведено выездное обследование (акт выездного обследования от 27.01.2026 № ВО-8-26). Осмотром установлено, что на проезжей части, вдоль забора частного дома по адресу: г. Магадан, ул. Пролетарская, д. 225 К расположены некапитальные объекты, а именно бетонный блок и старый холодильник, наполненный песком.
Обмером установлено, что площадь земельного участка под вышеперечисленными объектами составила 2,22 кв.м. Также установленно, что данные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 49:09:030915:597, с разрешенным видом использования - улично-дорожная сеть, принадлежащим на праве постоянного (бессрочного) пользования Муниципальному казенному учреждению города Магадана "Городское эксплуатационно-линейное управление дорог".
Обмер произведен комплектом спутниковой геодезической аппаратуры SinoGNSS T300 Plus (свидетельства о поверке № С-ГКФ/29-09-2025/468411823 действительно до 28.09.2026, № С-ГКФ/29-09-2025/468411825 действительно до 28.09.2026 года). Также производилась фотосъёмка (телефон Redmi Note 12)) и видеосъемка (персональный аудиовидеорегистратор BODY CAM DC-1) земельного участка).
Установка данных объектов на земельном участке с кадастровым номером 49:09:030915:597 воспрепятстует свободному перемещению неопределенного круга лиц по земельному участка с кадастровым номером 49:09:030915:597, землепользователем которого является юридическое лицо.
В соответствии с п. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" запрошены устные пояснения у контролируемого лица, собственницы земельного участка с кадастровым номером 49:09:030915:34, вдоль забора которого расположены некапитальные объекты, а именно бетонный блок ФБС и старый холодильник, наполненный песком. В результате чего установлено, что данные объекты размещены ею для цели воспрепятствования проезда к её металлическому забору.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав, в том числе и на земельные участки.
В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" и согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Пунктом 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Таким образом, действия контролируемого лица по установке бетонного блока ФБС и старого холодильника, наполненного песком на земельном участке с кадастровым номером 49:09:030915:597, принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования Муниципальному казенному учреждению города Магадана "Городское эксплуатационно-линейное управление дорог", содержат признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных ч. 1 ст. 25 и ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса, содержат признаки административного правонарушения, квалифицируемого по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях как самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. |