Предостережение:

• Земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:........4:1098, адрес: г. Магадан, в районе ул. .........., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 1500 кв.м, принадлежит контролируемому лицу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись регистрации, ранее использовался контролируемым лицом на основании договора аренды земельного участка (без проведения торгов) , о чем в ЕГРН сделана запись регистрации. В отношении земельного участка с кадастровым номером 49:09:...........:1098 на основании задания на проведение выездного обследования № З/11, утвержденного 29.01.2026 заместителем руководителя Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу Пруняк Л.П., 02.01.2026 проведено выездное обследование, по результатам которого установлено следующее. При проведении выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 49:09:.............1098 установлено следующее. Указанный земельный участок расположен в районе ул. ...........в г. Магадане. Подъездные пути к району расположенному вблизи земельного участка имеются. Вблизи земельного участка проходят линии электропередач. Земельный участок ограждения не имеет, доступ на участок свободный. На земельном участке признаки ведения личного подсобного хозяйства, а также хозяйственная деятельность, капитальные строения и объекты строительства отсутствуют. Часть 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что земли используются с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Статья 42 Земельного кодекса РФ устанавливает обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Кроме того, с 01.03.2025 вступили в силу изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, положения которого дополнены ст. 85.1, которой устанавливаются сроки освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов, в том числе садовых и огородных земельных участков - 3 года. Таким образом, с 01.03.2025 правообладатели (собственники, арендаторы и др.) земельных участков в соответствии с требованиями закона обязаны приступать к использованию земельного участка из земель населенных пунктов в течении 3 лет со дня приобретения прав на него. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 49:09:............:1098, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), принадлежит контролируемому лицу с 09.01.2023 и не используется в соответствии с видом разрешенного использования более 3 лет. Земельный участок порос кустарником и сорной травой, что является признаком его неиспользования в соответствии с Постановлением. Между тем, положения ст. 85.1 Земельного кодекса РФ не имеют обратной силы, соответственно обязанность приступить к использованию земельного участка наступает для землепользователей с 01.03.2025. То есть, вопрос о привлечении к административной ответственности не может возникнуть до 1 марта 2028 года, поскольку только к этому сроку истекут 3 года, установленные для освоения земельного участка. Предписания также не будут выдаваться до указанной даты. Учитывая, что на земельном участке с кадастровым номером 49:09:.........:1098 выявлены признаки неиспользования, контролируемому лицу в профилактических целях объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации.