|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:…...:326 площадью 1499 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. Магадан, в районе улицы ………..., принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН 20.06.2024 года сделана запись регистрации.
В отношении земельного участка проведено выездное обследование (заключение по результатам выездного обследования от 05.02.2026 № ВО-53-26).
Осмотром установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 49:09:…...326 расположены: грузовые автомобили, хозяйственное строение. Земельный участок частично огорожен металлическим профилированным листом, доступ на территорию ограничен. Строительство на земельном участке не ведется. Производилась фотосъемка земельного участка (фотоаппарат Canon А 1200). Таким образом земельный участок используется для парковки грузового автотранспорта.
Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
Статья 42 ЗК РФ устанавливает обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Земельный участок с кадастровым номером 49:09:…...:326 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки ЖЗ 104.
В соответствии классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 и Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденными постановлением мэрии города Магадана от 08.09.2021 № 3015 (далее - Правила), на земельных участках с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, предусматривается размещение индивидуальных жилых домов (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости). Исходя из выше изложенного, использование земельного участка с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства не предусматривает размещение парковок для грузового автотранспорта.
Таким образом, в действиях контролируемого лица по использованию земельного участка с кадастровым номером 49:09:…...:326 (вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: г. Магадан, в районе улицы …………., для стоянки для грузового автотранспорта, имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ, предусмотренные п. 2 ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования) и являются основанием для выдачи предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии со ст. 45 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявление предостережения относится к профилактическим мероприятиям, целью которых является:
1) стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами;
2) устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;
3) создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. |