|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:…...:343 площадью 784 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. Магадан, ул. ………., принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН 06.12.2023 года сделана запись регистрации.
В отношении земельного участка проведено выездное обследование (заключение по результатам выездного обследования от 05.02.2026 № ВО-55-26).
Осмотром установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 49:09:…...:343 расположены: грузовые автомобили, хозяйственное строение, контейнеры, на въезде на земельный участок установлен контейнер на котором расположена строение (по внешним признакам используется как вахта). Земельный участок частично огорожен металлическим профилированным листом, доступ на территорию ограничен. Строительство на земельном участке не ведется. Производилась фотосъемка земельного участка (фотоаппарат Canon А 1200). Таким образом земельный участок используется для парковки грузового автотранспорта.
Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
Статья 42 ЗК РФ устанавливает обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Земельный участок с кадастровым номером 49:09:…...:343 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки ЖЗ 104.
В соответствии классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 и Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденными постановлением мэрии города Магадана от 08.09.2021 № 3015 (далее - Правила), на земельных участках с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, предусматривается размещение индивидуальных жилых домов (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости). Исходя из выше изложенного, использование земельного участка с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства не предусматривает размещение парковок для грузового автотранспорта.
Таким образом, в действиях контролируемого лица по использованию земельного участка с кадастровым номером 49:09:…...343 (вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: г. Магадан, ул. ……….., для стоянки для грузового автотранспорта, имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ, предусмотренные п. 2 ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования) и являются основанием для выдачи предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии со ст. 45 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявление предостережения относится к профилактическим мероприятиям, целью которых является:
1) стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами;
2) устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;
3) создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. |